גם לאחר העליות במחירי הדירות, מסתבר שעדיין יש מקומות באזור מחוז תל אביב ואפילו בתל אביב עצמה שניתן לקנות בהם דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל. אז איזו דירה תוכלו לקנות במיליון שקל במחוז תל אביב והיכן?
בתל אביב יפו עדיין יש שכונות בודדות בהן ניתן לקנות דירה 4 חדרים בפחות ממיליון שקל. בשכונת התקווה, למשל, תוכלו למצוא דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל. על פי אתר נתונים (www.netunim.co.il), דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר בקומה ראשונה ללא חניה ובמצב טוב תעלה לכם כ-900,000 ש"ח. גם ביפו, בשכונת דקר א', ובשכונות שפירא, נווה עופר ותל כביר בדרום העיר, עדיין ניתן למצוא דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל. כרגע, למשל, תוכלו למצוא בדף הנכסים החמים באתר נתונים, דירת 4.5 חדרים למכירה ברחוב מאיר גרוסמן בתל כביר ב-980,000 ש"ח, או דירת 5 חדרים ברחוב מנחם ארבר ב-950,000 ש"ח.
בחולון המשימה לא נהיית קלה יותר ובמיליון שקל תוכלו למצוא דירות 4 חדרים במצב סביר רק בשכונות בודדות בעיר. בשכונת ג'סי כהן בדרום העיר תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בכ-900,000 ש"ח ובקצת יותר מאמץ תוכלו למצוא דירה בשכונות נאות יהודית ונווה ארזים בצפון מזרח חולון בכ-1,000,000 ש"ח. באתר נתונים בדף הנכסים החמים תוכלו למצוא דירת 4 חדרים ברחוב ההגנה העומדת למכירה ב-985,000 ש"ח ודירת 4 חדרים ברחוב פינחס לבון העומדת למכירה במיליון ש"ח.
בבת ים המשימה נהיית קצת קלה יותר ובשכונות רמת יוסף, עמידר, רמת הנשיא, מרכז העיר ובית וגן תוכלו למצוא דירות 4 חדרים משופצות עם חניה במיליון ש"ח. בדף הנכסים החמים באתר נתונים תוכלו למצוא דירת 4 חדרים 115 מ"ר ברחוב בר יהודה במרכז העיר המוצעת למכירה ב-880,000 ש"ח ובשכונת בית וגן תוכלו למצוא שני לופטים 4 חדרים העומדים למכירה תמורת 650,000-700,000 ש"ח.
בבני ברק, אם תתאמצו, תוכלו למצוא דירת 4 חדרים במצב לא משופץ בשכונות פרדס כץ וקריית הרצוג בצפון העיר במיליון ש"ח.
באור יהודה בשכונות הותיקות תוכלו לקנות במיליון ש"ח דירת 4 חדרים משופצת ברמה גבוהה. כרגע, בדף הנכסים החמים באתר נתונים, תוכלו למצוא דירת 5.5 חדרים ברחוב שפרינצק העומדת למכירה עבור 780,000 ש"ח , דירת 5 חדרים ברחוב היסמין העומדת למכירה תמורת 950,000 ש"ח ודירת 4 חדרים ברחוב דגניה העומדת למכירה תמורת 800,000 ש"ח.
בהרצליה תוכלו למצוא דירת 4 חדרים בפחות ממיליון ש"ח רק בשכונת יד התשעה / שביב בצפון העיר.
בגבעתיים, רמת גן, קריית אונו ורמת השרון אי אפשר היום למצוא בשום שכונה דירת 4 חדרים בפחות ממיליון ש"ח, אז אם מצאתם תחטפו.
אתר נתונים (www.netunim.co.il) עוקב אחרי מחירי הדירות ומחירי הבתים בארץ.
שוק הנדל"ן הינו שוק שמגלגל מאות מיליארדי ש"ח בשנה. בכל שנה נמכרים כ- 100,000 נכסים ברחבי הארץ. הפעילים בשוק באים מרקע מגוון וכוללים יזמים, קבלנים, מתווכים, סוחרי קרקעות, משקיעים וכמובן רוכשי דירות ובתים למגורים.
בניגוד לבורסה, שם יש כלים מרובים המאפשרים לעקוב אחרי השוק, מגזרים ומניות ספציפיות, בשוק הנדל"ן הישראלי אין כלים דומים. כמובן, המסחר במניות ונדל"ן הוא בעל אופי מאוד שונה, אולם עדיין המחסור המוחלט בכלים למעקב אחרי שווי נכסי נדל"ן הוא קיצוני ובעייתי.
מטרת אתר נתונים לתת אינדיקציות על מחירי דירות ומחירי בתים בארץ. מאחר וכל דירה וכל בית שונים זה מזה, אין המטרה לתת מחירון דירות מדויק המאפשר לחשב שווי של כל דירה ודירה, אלא לעקוב סטטיסטית אחרי מחירים באזורים בארץ מרמת אזור, דרך עיר ועד רמת השכונה.
הנתונים באתר הם תוצאה של חישובים סטטיסטיים ואלגוריתם מורכב המתבסס על סקירה וניתוח חודשי של כ- 10,000 דירות, בתים ומגרשים לבניה העומדים למכירה ברחבי הארץ וכן עסקאות נדל"ן שבוצעו בפועל.
אתר נתונים הינו בבעלות החממה הטכנולוגית יחס הזהב בע"מ.
