ביטוח משכנתא - ממה היא מורכבת, ולאילו תוספות כדאי לשים לב? 

ביטוח משכנתא הוא אחד הביטוחים השכיחים ביותר במדינת ישראל, זאת משום הבהלה הגדולה לדירה או בית.

אכן, קורת גג שהיא שלכם בלבד פירושה ביטחון, איכות חיים, וחיי קבע. שוק הדירות והנדל”ן בישראל הוא מורכב ובעייתי ונגוע בחוסר יציבות ובעליית מחירי הדירות באופן קבוע. אין פלא אם כן, שרכישת דירה היא אחת מההעדפות הראשונות של זוג צעיר או משפחה.
מעבר לאושר שיש בקניית דירה, רוב רובם של הישראלים יצטרך לקחת משכנתא, ובעקבות כך, ביטוח משכנתא.

ביטוח משכנתא הוא בגדר חובה בישראל ולא בכדי. למרות מה שנהוג לחשוב, האינטרס של הבנקים הוא לשמר את יכולת החזרת המשכנתא. ביטוח משכנתא הוא תעודת הביטוח של הבנקים ומצד שני, דואג שבמקרה של אובדן כושר עבודה או, חלילה, פטירה, יוכל בן הזוג לשלם את שארית המשכנתא ולא להתפנות מהבית או הדירה.

ביטוח משכנתא – מרכיבי הפוליסה

ביטוח משכנתא מורכב למעשה משני ביטוחים:

1.    ביטוח חיים – הנועד להבטיח את החזרת ההלוואה במלואה במקרה של מוות.
2.    ביטוח דירה – הנועד להבטיח את שווי הדירה כנגד המשכנתא ומכסה נזקים לדירה.

כל ביטוח משכנתא מורכב משני מרכיבים אלו. בעבר, היה נהוג לקחת משכנתא יחד עם ביטוח משכנתא בבנק. היתרון ברור, הכל במקום אחד, ללא הצורך להתרוצץ. יחד עם זאת, המונופול גרם לכך שביטוח המשכנתא על ידי הבנק הוא יקר ולא משתלם. זאת ועוד, הבנק רואה את כל לקוחותיו כקבוצה הומוגנית ומציע את אותו ביטוח לכולם.
מאז נפתחה פוליסת ביטוח משכנתא לעוד חברות ביטוח השתנו פני הדברים. כיום הביטוח הוא דיפרנציאלי ולוקח בחשבון מספר אינסופי של גורמים כגון גיל הלווים, מיקום הדירה, מצבה, מצבם הבריאותי של הלווים ועוד ועוד. שקלול נתונים אלו יוצר את ביטוח המשכנתא הטובה ביותר בשבילכם.
ביטוח משכנתא הוא ללא ספק אחד הביטוחים החשובים ביותר שתקחו בחייכם ולכן, דווקא במקרים אלה, ראוי ורצוי להתייעץ עם מומחים לדבר. חושב מאוד לתפור פוליסת ביטוח משכנתא שתכסה את כל המקרים העלולים לקרות בדרך. כזכור, גם משכנתא קטנה היא לכל הפחות לעשר שנים לפחות. הרבה זמן. עליכם להיות בטוחים.

ביטוח משכנתא - תוספות מיוחדות

השוואה של פוליסות ביטוח משכנתא מגלה כי כל חברה מציעה תוספות מיוחדות לה. הנה כמה דוגמאות:
•    אבדן כושר עבודה – כחלק ממרכיב ביטוח חיים. כיסוי לא רק במקרה של מוות אלא גם במקרים של תאונות עבודה ואובדן כושר עבודה.
•    נזקים הנגרמים על ידי גורם שלישי – כחלק ממרכיב ביטוח דירה. במקרה של התנגשות מכונית בבית או אף נפילת כלי טייס.
•    שירותי חירום – כחלק ממרכיב ביטוח דירה. שירות אינסטלציה וחשמל  24 שעות ביממה.
•    אפשרות לבחור את סכום הביטוח מראש – כחלק ממרכיב ביטוח חיים. מיוחד לבעלי אפשרויות כלכליות מוגבלות.

אין ספק כי התייעצות עם סוכן ביטוח מומחה לתחום תחסוך לכם את ההתרוצצות הכרוכה במציאת הפוליסה המושלמת והתפנות לדברים החשובים באמת – עיצוב הבית או הדירה כרצונכם!