השקעות נדלן בארהב מה עדיף ערים או פרוורים
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

השקעות נדלן בארהב מה עדיף ערים או פרוורים 

מאת    [ 19/10/2010 ]
מילים במאמר: 382   [ נצפה 2301 פעמים ]

כאשר משבר הנדל"ן והאשראי בארה"ב נמשך, השקעות נדל"ן בארה"ב הופכות להיות אטרקטיביות יותר ויותר בעיני ישראלים רבים. מעבר לשאלה באיזה חברת השקעות כדאי לבחור על מנת להכנס איתה להרפתקאת השקעות נדל"ן בארה"ב, שאלה אחרת אותה כדאי לשאול את עצמנו לפני ביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב היא היכן בארה"ב כדאי לנו להשקיע?

השקעות נדל"ן בארה"ב - חלוקה על פי מדינות

ארצות הברית היא ארץ גדולה המחולקת למדינות מדינות. אחד השיקולים אותו עלינו לקחת בחשבון הוא מדיניות המיסוי במדינות השונות. למרות שמכאן, משיראל, נדמה לנו כי מדובר בארץ אחד ועל כן חוקי המיסוי בה קבועים לכל איזוריה, למעשה מדיניות המיסוי משתנה בין מדינה למדינה ועלולה להתגלות משמעותית מבחינת גובה ההוצאות אותן יהיה עלינו להשקיע בנכס הנדל"ן בו השקענו במסגרת השקעות נדל"ן בארה"ב.

השקעות נדל"ן בארה"ב - חלוקה על פי סוגי נדל"ן

שאלה אחרת העומדת בפנינו היא לא רק איפה להשקיע במונחים של באיזו מדינה כדאי להשקיע אלא בשאלה - באיזה סוג נדל"ן כדאי להשקיע? האם נרצה לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב בבית דירות? בבית פרטי צמוד קרקע? בבניין ציבורי המשמש כבית חולים? בניין משרדים? קניון? כל אלו הן שאלות קשות אשר המענה עליהם אינו קל.

סוג הדיור הנפוץ והמקובל ביותר בארצות הברית הינו הבתים צמודי הקרקע, בני 3 או 4 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבט. בארצות הברית בית בן 4 חדרים הוא בית ובו 4 חדרי שינה, סלון בנוסף, חדר אוכל בנוסף ומטבח בנוסף. הבתים צמודי הקרקע באיזורי הפרברים התגלו כהשקעות סולידיות באופן יחסי ובטוחות למדי, במרבית המקרים.

השקעות מסוג שונה הן השקעות בבתי ציבור או מרכזי עסקים או קניות. יש לזכור כי ארצות הברית היא מדינה המצויה בעיצומו של משבר כלכלי עמוק, וייתכן כי לא זה הזמן לבצע השקעות מסוג זה. מאידך, קיימים איזורים בארצות הברית בהם המשבר פגע באופן ירוד יחסית. השקעה במרכז מסחרי עשויה להתגלות כאחת השקעות נדל"ן בארה"ב המוצלחות במידה וההשקעה נעשית באחד מן האיזורים הללו.

השקעות נדל"ן בארה"ב - חלוקה לערים גדולות ולפרברים

גם כאשר מדובר על השקעות נדל"ן בארה"ב באחת מערי ארצות הברית השאלה היא האם מדובר בנכס נדל"ן המצוי במרכז המסחרי ההומה של העיר או באחד מן הפרברים. המרכז ההומה כולל על פי רב יותר דירות מבתים צמודי קרקע ומהווה השקעה בטוחה פחות מהשקעה בבית צמוד קרקע, אולם קיימים כיום פרוורים מסוימים, לדוגמה באיזור לאס וגאס, אשר נדמים לשכונות רפאים העומדות ריקות עקב הגירת התושבים מהם עם פגיעה המשבר באיזור.

יועצת השקעות

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב