מדריך לרכישת דירה יד שניה 

המושג back to back  בהשאלה לעולם הנדלן כוונתו היא עשיית עיסקה עוקבת, מכירת וקניית נכס במעקב צמוד .

יש קונים שהקשר שלהם עם המתווך הוא כמו רומן קצר וסוער שלאחר ביצוע העיסקה הקשר ביניהם מתנתק ואינו מחייב

 ולהבדיל שיטת הback to back משולה למערכת נישואין בה המחוייבות היא לטווח ארוך ומחייבת.

רדא נכסים http://www.diratova.co.il/ אחד המשרדים הותיקים בפתח תקוה  יצר עם השנים שיטת עבודה המתמקדת

בכל צרכי הלקוח הכפול(מוכר שהוא קונה).

 מטבע הדברים כשמשפחה מעוניינת להחליף דירה,היא עומדת בצומת הכרעה לא פשוט ולעיתים מסוכן מבחינה כלכלית.מצד אחד מעוניינים למכור את הבית ואז קונים ומתווכים משחרים לפתחו של המוכר ומצד שני הם אינם בשלים ובטוחים במהלך ,שכן ,עדיין לא נמצאה הדירה המיוחלת שאליה המשפחה רוצה לעבור. המבוכה והלחצים מביאים את הלקוח הממוצע לאי קבלת החלטות או להתנהלות מבולבלת.

בשיטת back to back  הלקוח חייב להיעזר במתווכים ובכוחות מקצועיים,אמינים וישרים המוכנים לרתום עצמם למערכת יחסים מחייבת

עבור הלקוח. תחילת המחוייבות היא למכור את הנכס רק כאשר ישנם נכסים שהמוכר מעוניין בהם.רדא נכסים לא יכניס לקוח למחוייבות של מכירה או קניה בלי שהמטרה תושג בשלמותא.בשלב ראשון ילווה את שתי העסקאות שמאי צמוד שיעריך באופן פורמלי את שווי שני הנכסים הרלוונטים. השמאי בתנאים מסויימים יתומחר כחלק מעמלת התיווך. במקביל לשלב זה רדא נכסים יבדוק מול הבנקים למשכנתאות הן עבור הקנייה והן עבור המכירה את תנאי המשכנתא ומימונה. היועץ המשפטי של המשרד רדא נכסים http://www.diratova.co.il יבדוק את כל ההבטים המשפטיים (מול הטאבו ,הרשות המקומית המינהל,המיסוי וכ"ו ) כהכנה לעריכת הסכם מחייב ע"מ שלא תהיינה הפתעות ,שעלולות להיות קריטיות בעיסקאות back to back.

"רדא-נכסים" מלווה לאורך כל תהליך המכירה והקנייה מול כל הגורמים השותפים לתהליך המכירה והרכישה, על מנת למקסם ולנהל את התהליך ביעילות במקצועיות ובאמינות .