אז אתם ניגשים אל הבנק במטרה לקבל משכנתא, אבל האם המשכנתא היא הדבר היחיד שאתם הולכים לשלם? ואילו מסמכים עליכם להביא על מנת שיהיה ניתן לבצע את תהליך המשכנתא בצורה חלקה?
מסמכים ועלויות נלווים למשכנתא ? מסים ושאר ירקות
על מנת שיהיה ניתן לקבל משכנתא ישנם תשלומים שונים שאנחנו צריכים לשלם.
כמו כן, בנושא של הדירה עצמה ישנן בדיקות שונות שנרצה לבצע לפני הרכישה ועוד מיני דברים אחרים שקשורים יותר או קשורים פחות לנושא של המשכנתא.
על מנת שיהיה ניתן לקבל משכנתא, צריך, ראשית כל, לשלם עמלת פתיחת תיק ? כאשר ניגשים לקבל משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות, הבנק מבקש עמלת פתיחת תיק, שהוא סכום חד פעמי שנגבה על ידי הבנק עבור השירות האדמיניסטרטיבי שניתן. הסכום יכול להגיע לסכומים בגובה של יותר מאלף שקלים. במקרים מסוימים ניתן להתמקח עם הבנק, להוריד את הסכום או אף לבטלו.
מסמכים ועלויות נלווים למשכנתא ? הריבית
אומנם, זה חלק מהמשכנתא עצמה, אך לא פחות חשוב לציין אותה, ולו בגלל שניתן לשלוט על כמות הכסף שנוציא בנושא הזה ? הריבית שאנחנו משלמים עבור המשכנתא היא אחת ההוצאות הגבוהות ביותר בנושא של רכישת בית, ועשויה להקפיץ את המחיר של הבית בכמה עשרות אלפי שקלים (אם לא מאות).
בנושא הזה חשוב להכיר את הלוחות המרכזיים שמשמשים לחישוב הריבית, ולדעת איזה מבין הלוחות הכי כדאי לבחור.
מסמכים ועלויות נלווים למשכנתא ? ביטוח משכנתא
עוד הוצאה נלווית למשכנתא היא, כמובן, ביטוח משכנתא ? במקרה שבו אנחנו לא מסוגלים לשלם יותר את המשכנתא, בעקבות אירועים לא צפויים ולא רצויים, ישנו הביטוח למשכנתא אשר מוודא שלא ניזרק אל הרחוב ולא ירד כל הכסף שלנו לטמיון ? ביטוח משכנתא מוודא שנקבל את הזכות לחיות בבית שהשקענו בו את מיטב כספנו, זמננו ומאמצינו ומורכב מביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה (במקרה של פגיעה לדירה).
מסמכים ועלויות נלווים למשכנתא ? עורך דין, שמאי מקרקעין וכן הלאה
בעלי מקצוע שונים (ייעוץ משכנתאות לדוגמא) שנועדו לעזור לנו לקבל את מלוא הזכויות שלנו גם הם עולים כסף. בנושא של משכנתא, בעלי מקצוע שונים עוזרים לנו לקבל תשלום משכנתא נמוך ככל הניתן, וכך, למרות שעלות השירות עשוי להיות לא נמוך, הסכום שנחסוך במשכנתא עשוי להיות שווה את השירות הזה.
בכל מקרה מומלץ תמיד להתעניין מה חדש בתחום המשכנתא על ידי קריאה בפורום משכנתא או דפדוף בחדשות משכנתא (ראה מדריך משכנתא בפורטל בית משותף).
פורטל בית משותף הנו מיזם פרטי ומקורי. המאפשר לרוכשים דירות בפרוייקטים חדשים, לוועדי בתים ודיירים בבתים משותפים לנהל קשר והחלפת מידע בין הדיירים.
פורטל בית משותף נותן מקום נרחב לתוכן במגוון נושאים: נדל"ן, כלכללה וצרכנות, שיפוץ, עיצוב, בעלי מקצוע, איכות הסביבה ובנייה ירוקה, בניין ודיור, ועד בית, גינון, פנאי ועוד.
