מעגל הקסמים של הבנקים 

כולם כבר יודעים כמה הבנקים מרוויחים על גב הלקוחות.

513 מיליון ש"ח זהו הרווח הנקי של בנק הפועלים ברבעון השני של שנת 2010.

בתקופה האחרונה שומעים על המון משפחות שמחפשות את הדרך הנכונה כיצד לחסוך כסף ולשפר את מצבם מבחינה כלכלית.

בחינה מחדש של המשכנתא וההלוואות הנוספות יכולה להוציא את המשפחה מהמינוס.

הקשר ההדוק בין משכנתא,מינוס בבנק וכרטיסי אשראי הוא שעל כולם משלמים ריבית והמון! כל אחד מהם הוא סוג מסוים של הלוואה..חלקן יקרות יותר וחלקן פחות.

רוב המשפחות שנוטלות משכנתא חדשה לא מבינות את ההתחייבויות העתידיות הטמונות בהלוואה מסוג זה ולבסוף נכנסות לתוך מעגל הקסמים שהוא בעצם התשלום האין סופי של ריביות ועמלות לבנק.

צרכנות לא נבונה של אשראי בבנק מובילה להפסד של עשרות אלפי שקלים.

משפחות אשר משלמות משכנתא וחיובים נוספים כמו כרטיסי אשראי מתוך המינוס משלמות הון עתק לבנק.

תשלום המשכנתא מתוך המינוס,פשוטו כמשמעו נוטלות הלוואה (יקרה) כדי לשלם הלוואה אחרת.

כשהמשפחה מגיעה לניצול מקסימאלי של מסגרת האשראי הבנק כבר מזמן אותם לנטול הלוואה נוספת לכיסוי המינוס אחרת הוא יחזיר חיובים עתידיים.

בשביל לתקן מצב דומה למתואר הדבר הראשון שצריך לעשות זה לבדוק האם המשכנתא שנטלתם ניתנת לשיפור ושדרוג לתנאים נוחים יותר עבורכם.

המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר והמשפיעה ביותר בכלכלת המשפחה.

לאחר מכן צריך לבדוק האם ניתן לגייס כסף נוסף מתוך המשכנתא על בסיס הנכס שלנו בשביל לכסות את ההלוואות הנוספות והאוברדרפט היקר.

ההבדלים בין ריבית האוברדרפט והלוואה מסחרית מהבנק לבין הלוואת המשכנתא יכולים להגיע לכ-2 עד כ-7 אחוזים הבדל ואף יותר!

בשביל לבדוק את כדאיות המיחזור והאפשרויות הרבות אשר טמונות במהלך זה מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות אובייקטיבי שלא תלוי בבנק!

 בהצלחה!

מאמר זה נכתב ע"י אומגה משכנתאות-המסלול הנכון לחיסכון.