העברת דירת מגורים בין קרובים
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

העברת דירת מגורים בין קרובים 

מאת    [ 23/06/2010 ]
מילים במאמר: 353   [ נצפה 2577 פעמים ]

 
 

העברת דירת מגורים מיחיד לקרובו כהגדרתם בחוק מזכה את המעביר בפטור ממס שבח על פי סעיף 62 (א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ"ג 1963 (להלן:"חוק מיסוי מקרקעין") ואת הנעבר בפטור חלקי במס רכישה על פי תקנה 20 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה 1974 (להלן:"תקנות מס רכישה").

 

על פי תקנה 20 לתקנות מס רכישה:"במכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס רכישה שליש ממס הרכישה הרגילה".

 

 

מלשון התקנה עולה, כי בעסקת העברת דירת מגורים בין קרובים ישולם שליש מס רכישה שהיה משתלם בעסקת מכירה בשוק החופשי.

 

מומלץ, בטרם הדיווח למשרדי מיסוי מקרקעין להעריך את שווי הדירה באמצעות שמאי מקרקעין.

 

יש ליתן את הדעת לכך שבעל דירת מגורים שקיבל אותה במתנה (או חלק ממנה) נדרש להמתין עד חלוף תקופת הצינון המנויה בחוק עת יחפוץ למכור את הדירה בפטור ממס שבח.

 

תקופת הצינון משתנה בהתאם לקרבה המשפחתית בין הצדדים לעסקה ובהתאם לשימוש שנעשה בדירה לאחר קבלתה.

 

תכנון מס מוקדם ושקול תוך היועצות בעו"ד העוסק בתחום דיני מיסוי מקרקעין עשוי למנוע חיובים מיותרים במס.

 

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

שירלי כהן - אדיב


 


ע ו ר כ י ד י ן


 


ד"ר אליהו 1, תל - השומר רמת גן 52621


 


טל: 03-5358540 פקס: 03-6352617


 


E-MAIL: S.ADIV.LAW@GMAIL.COM

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב