אופן התפתחות משבר הסאב-פריים
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

אופן התפתחות משבר הסאב-פריים 

מאת    [ 22/04/2010 ]
מילים במאמר: 190   [ נצפה 2525 פעמים ]

 
 

להלן הסיבות להיווצרות בועת הנדל"ן בארה"ב:

1. חוקים המעודדים משכנתאות גם למיעוטי יכולת.
2. רמיזות הממשל לערבות על חובות 2 סוכנויות המשכנתה הגדולות.
3. עידוד ממשלתי לבעלות על דירות ע"י סוכנות HUD.
4. עידוד שניתן על ידי הממשל האמריקאי לגופים בתמיכה ובפיקוח ממשלתיים.
5. הורדת הריבית על משכנתאות.
6. לחץ תרבותי לבעלות על דירות.
7. תפיסה שקניית בית היא השקעה בטוחה (כל אחד יכול לקנות ומגמת עלייה ממוצעת של 9% במחירי הבתים).

אופן התפתחות המשבר עצמו:

1. שוק הדיור

1.1 בועת הנדל"ן נוצרת.
1.2 עודף במלאי הדירות.
1.3 מחירי הדירות יורדים, הבועה מתפוצצת ועושר הציבור יורד.
1.4 חוסר אפשרות לממן את המשכנתה.
1.5 עיקולי דירות. 
1.6 מגמת ירידה בבנייה, צריכה יורדת עקב הקטנת עושר הציבור.

2. שוק הפיננסיים

2.1 הכנסות ממשכנתה יורדות.
2.2 בנקים מפסידים.
2.3 ההון העצמי של הבנקים מתרוקן ומתחילים להיווצר חובות.
2.4 בנקים קורסים בהמוניהם.
2.5 מגבלת נזילות לעסקים ולגופים.
2.6 מגמת ירידה בהשקעות, עלייה באבטלה ושוק המניות צולל במהירות.

3. הממשלה והתעשייה

3.1 הבנק המרכזי מוריד ריבית ומסייע בהלוואות.
3.2 חבילת תמריצים פיסקאליים.
3.3 עזרה לבעלי דירות.
3.4 הלאמת AIG, פאני מיי, פרדי מאק  ועוד.
3.5 הצלה מערכתית של המשק ע"י הזרמת 700 מיליארד דולרים .

(התרשים מופיע בבלוג שלי)

עידן עשוש. B.A בכלכלה-חשבונאות, אוניברסיטת בר-אילן. KPMG סומך חייקין.
ניתן לצפות בתכנים נוספים בכתובת http://idanashush.blogspot.com

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב