דירות להשכרה
במצבו הנוכחי של שוק הנדל"ן קשה מאוד למצוא דירה להשכרה במחירים סבירים, ובייחוד במרכז הארץ. אומנם פנייה למשרד תיווך יכולה לסייע לכם למצוא דירה להשכרה בעלות סבירה, אך כמו שצוין לעיל - הדבר תלוי באזור שבו משכירים, במספר החדרים, בעמלת התיווך שלוקח המשרד ועוד. אנשים רבים עדיין משתמשים "בשיטות הישנות", הטובות והמוכרות - פותחים עיתונים, מחפשים באינטרנט ויוצאים לרחובות בחיפוש אחר מודעות הקוראות "דירות להשכרה".
כאשר מוצאים דירה להשכרה יש לבדוק את מצבה.
להלן כמה עצות ראשוניות ביותר לבדיקה:
· האם יש רטיבות בקירות ובתקרה (בייחוד בחדרי האמבטיה והשירותים)?
· האם המים זורמים בכל ברז בדירה (וכמובן נקיים מלכלוך, מבוץ ומחלודה)?
· האם החשבונות שולמו במלואם על ידי הדיירים הקודמים?
· האם הדירה נמצאת במקום רועש או שקט?
· ועוד
אם תשתמשו בשירותיו של משרד תיווך לאיתור דירה להשכרה, הוא יוכל לחסוך לכם את ההתרוצצויות ואת בדיקת מצבה של הדירה. למעשה, מתווך המכיר את האזור שבו אתם רוצים לשכור דירה יוכל לעזור לכם שבעתיים, כיוון שהוא מכיר את המקום, את ההיצע ואת הביקוש.
דירות למכירה
בכל הנוגע לקניית דירה למכירה - חדשה או יד שנייה - הדברים הרבה יותר מסובכים. כאן כבר מדובר, בדרך כלל, בצורך לקחת הלוואת משכנתא (עבור רובנו, לפחות). בניגוד לדירה שאותה משכירים, דירה למכירה ולרכישה היא השקעה לטווח ארוך. שם נחיה את מרבית חיינו; רובנו נגדל משפחה והדירה תעבור בירושה לילדינו, לנכדינו וכן הלאה. לפיכך, דירה למכירה היא השקעה לכל עניין ודבר - גם אם היא תהיה בשימושנו וגם אם בשימושם של דיירים אחרים שישכירו אותה מאתנו.
כאשר אנו רוכשים דירה שתהפוך להיות שלנו, מטבע הדברים נשקיע בה הרבה יותר מאשר בדירה שאותה אנו משכירים. רבים משפצים את הדירה שרכשו לאחר שחלקים ממנה הפכו בלויים וישנים (למשל, דירות למכירה שנרכשו לפני 15 שנים או יותר). כיום יש שפע של פרויקטים לשיווק לקהל הרחב, המציעים בנייני מגורים עם דירות חדשות למכירה, היישר מן הקבלן. המשכנתאות של ימינו נוחות הרבה יותר מאשר בימים עברו, עם ריביות קבועות (פחות או יותר - תלוי במסלול שבחרנו), מה שמאפשר לרבים לרכוש דירה בתנאים נוחים, יחסית.
לסיכום:
לכל אחד יש צרכים אחרים, שגם הם משתנים בחלוף השנים. לחיילים ולסטודנטים יש צורכי-דיור שונים מאשר לאנשים שהתחתנו והינם בעלי משפחות. אבל בסופו של יום לא משנה במה תבחרו - דירה להשכרה או דירה למכירה - עשו זאת בתבונה. היוועצו באנשי מקצוע, שאלו חברים וקרובי משפחה אודות ניסיונם בנושא, עשו בירורים ומצאו את הדירה המתאימה ביותר לכם ולצרכים שלכם (בהווה ובעתיד, כמובן).
