משכנתא
משכנתא הינה הלוואה אשר נלקחת לצורך דיור.
כיום הבנקים למשכנתאות הורידו את הריביות לשפל חסר תקדים והריביות הקבועות, המשתנות, הפריים, המט"ח והריבית הקבועה הלא צמודה מאוד אטרקטיבים ועל כן זהו זמן מעולה ללקיחת משכנתא וכן למיחזור משכנתא קיימת.
הריבית הקבועה- הצמודה למדד המחירים לצרכן הינה ריבית אשר קבועה לאורך כל חיי ההלוואה והקרן מוצמדת למדד המחירים לצרכן
הריבית המשתנה- הינה ריבית אשר משתנה כל תקופה מסויימת וגם היא צמודה למדד המחירים לצרכן.
ריבית הפריים- הינה הריבית לחישוב הלוואות ועומדת כיום על 3% והיא לא צמודה למדד המחירים לצרכן אשר משפיעה על המשכנתא.
ריבית הפריים משתנה פעם בחודש ב-1 לכל חודש ומפורסמת על ידי נגיד בנק ישראל.
ריבית הלייבור- ריבית הלייבור או ריבית המט"ח משתנה פעם ב-3 או 6 חודשים ומתעדכנת בהתאם לריבית הבין בנקאית בלונדון אשר נקראת ריבית הלייבור. במשכנתא צמודה למט"ח הקרן מושפעת משער החליפין והריבית מושפעת משינוי הלייבור.
ריבית קבועה לא צמודה- ריבית קבועה לאורך כל חיי ההלוואה ולא מושפעת משינויי המשק, לא מעליית המדד ולא מעליית הפריים. ריבית זו אומנם גבוה יותר אבל משקפת יציבות וודאית במשכנתא ובהחזר החודשי.
כיום נוטלי המשכנתאות בוחרים בין מגוון רב של מסלולי משכנתא אותם הבנקים בוחרים בשבילם.
כדאי להיוועץ בלקיחת משכנתא בשירותיו של יועץ משכנתא אשר ילווה אתכם בעסקת חייכם.
כדאי לבחון את יכולת ההחזר לטובת המשכנתא וכן כספים עתידיים ועל פי זאת לבחור את המשכנתא הטובה ביותר
