דרכים להשגת דירה באמצעות לוח דירות אולפרי.
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

דרכים להשגת דירה באמצעות לוח דירות אולפרי. 

מאת    [ 21/12/2009 ]
מילים במאמר: 434   [ נצפה 1313 פעמים ]

 
 

קניה דירה יד שניה באמצעות לוח דירות אולפרי -קניית  באמצעות לקיחת משכנתא  והשכרת הדירה   עד סיום התשלומים   ממוצע הזמן של לקיחת משכנתא  בין 70% -80% מערך הנכס

 בממוצע בין 15-20 שנה  ,קבלת הבית בין שנה לשנתיים .

היתרון-

לאחר תקופה זו אתה מקבל נכס נקי מחובות ולאחר מכן יש ברשותך  נכס  אשר ישמש  אותך  או את בני משפתחך .

החסרונות-

התמודדות   מול בעיות  משוכרים  כגון -אי תשלום ,דירה  ריקה משוכר,שוכר לא מפנה את הנכס.

עליך לגבות  דמי השכירות   שיחסו את המשכנתא  ולא כול  שוכר מוכן לשלם כול סכום כדי  לשכור דירה .

במצב ים אלו  הנכס יעבור   לנטל כללי נוסף עליך ועל בן/בת  זוגך.

 

קבוצת רכישה-

יתרונה  בחסכון בהוצאות  על קנית  הנכס  למשל  מס רכישה ,מס ערך מוסף.

אך יש בשיטה זו סיכונים  שעליך לקחת בחשבון -

משתתפי  קבוצת הרכישה חשופים לתביעות  ,הם  יוזמי הפרויקט  ,חוק המכר אינו תקף עליהם.

זמן קבלת הדירה  ארוך יותר   בין 3-4 שנים  עד מסירה מהקבלן  דבר שעלול לגרום לבעיות כלכליות .

 

 

שיפוץ מבנה קיים  .

לאחר שקונים מבנה  או נכס מלוח  דירות אולפרי מה לעשות עם הנכס.

במצב זה אתה  או את הופכים ליזמים מי שראה  את  סדרת הראלטי הבלוק יכול להבין חלק מהבעיות שיכולות לצוץ  לדוגמא-

איחורים של בעלי מקצוע  והתמודדות עם בעיות מולם  כמו אי אספקת מוצר ,הפסקת עבודה .

חייבים לעמוד בתקציב כאשר התקציב לא מותאם  מספיק  התקציב עלול להשתנות ולעלות עד  למקום לא ידוע ,מה שעלול לגרום  להסתבכות עם נושים.

יתרון -

בסוף תהליך השיפוץ  את/ה  בעלים של דירה ,שווי  הדירה לאחר שיפוץ  הוא יותר  גבוהה  בדרך כלל.

 

מאמר להעשרת הידע ,אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי .

 

 

לוח מודעות אולפרי מבוסס על ממשק משתמש ברור, צבעוני, אינטואיטיבי וידידותי,מציע לכם פרסום חינמי לחלוטין בכל הקטגוריות הקיימות – מכירת רכב, לוח דירות, יד שניה, דרושים או לוח מודעות

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב