אישור עקרוני, מאוד עקרוני...
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

אישור עקרוני, מאוד עקרוני... 

מאת    [ 11/09/2009 ]
מילים במאמר: 384   [ נצפה 2413 פעמים ]

 
 
אישור עקרוני, מאוד עקרוני...


מה שלומכם היום קוראים יקרים...? אם יש משהו שממש מרגיז אותי זה שאנשים סוגרים עסקאות על ימין ושמאל מבלי לדעת בכלל שיש בנק למשכנתאות אשר בוודאות מאשר את הלוואת המשכנתא, חוסר אחריות מוחלט!!! מאמר זה חשוב ביותר ואני באמת מקווה שאתם קוראים אותו בזמן טוב...
האישור העקרוני הינו אישור מבנק למשכנתאות אשר נותן לנו את הביטחון לביצוע העסקה קרי קבלת ההלוואה. בלי אישור זה אין לנו ביטחון שבנק למשכנתאות יתן לנו הלוואה.

האישור העקרוני הוא אישור שעלינו לקבל מבנק המשכנתאות שבו נבקש הלוואה.
האישור העקרוני כולל בתוכו מספר קריטריונים:
1. גובה ההלוואה המקסימאלי שאנחנו רשאים לקבל.
2. "מחיר הכסף"- הריבית על ההלוואה.
3. תנאי ההלוואה הנלווים.
4. אישורים ומסמכים שנתבקש להציג.

האישור העקרוני תקף לשלושה חודשים והריביות המוצגות ל - 12 ימים בלבד, וזאת אם לא חלו שינויים במצבו הכלכלי או כל דבר היכול לשנות את אורח חייו של מבקש האישור. מובן שתוקף האישור אינו מגביל את קניית הנכס ל-12 יום בלבד. האישור העקרוני הוא בבחינת אינדיקציה לגובה ההלוואה שנוכל לקבל מהבנק בעבור רכישת הנכס. אם תם תוקפו של האישור העקרוני, נוכל להנפיק אישור עקרוני חדש. חשוב להוציא אישור עקרוני להלוואת המשכנתא ממספר בנקים שונים על מנת שנוכל להשוות בין התנאים אותם נקבל על הלוואת המשכנתא.
האישור העקרוני להלוואת משכנתא חשוב ממספר סיבות:
1. ביטחון שאנחנו זכאים להלוואה כזו.
2. עמדת פתיחה למשא ומתן על "מחיר הכסף".
3. ללא אישור זה לא נדע מהו גובה ההלוואה שנוכל לקבל ולא נדע באיזה תקציב לרכוש את הנכס.
חשוב מאוד לא לחתום על חוזה קניית הנכס לפני קבלת האישור העקרוני. יש מקרים רבים שבהם חתם אדם על חוזה לקניית נכס לפני שקיבל מבנק המשכנתאות אישור עקרוני למתן הלוואה.
לעולם לא נתבסס על דעתנו האישית בעניין קבלת האישור העקרוני. כשמדובר בקניית נכס, נרצה תמיד לדעת בוודאות שהבנק מאשר לנו את המימון.
כיום ניתן לקבל מידע על אודות האישור העקרוני דרך האינטרנט. חשיבותו של האישור היא רבה ועדיף שאישור זה יתקבל באופן ישיר מבנק המשכנתאות. יש לשים לב בין אישור עקרוני לבין דפי מידע כאלה ואחרים שאנו מקבלים מהבנקים למשכנתאות.
זכרו, נכס לא קונים בכל מצב, גם אם אנו חושבים שעסקת חיינו מונחת על מגש של כסף. כותב אני אלכם מתוך כאב מאוד גדול של המון לקוחות ועוד יותר הרבה לוקחי משכנתאות שלא באו איתי במגע אשר נפגעו כלכלית מאותה הסיבה שלא קיבלו אישור עקרוני לאחר חתימת חוזה רכישת דירה.

בהצלחה לכולם... מוטי שמואלביץ...
מוטי שמואלביץ, יועץ משכנתאות מומחה, הקים את "עוגן" - הבית של המשכנתאות, מתוך חזון ואמונה, לתת שרות אמין ואובייקטיבי לכל לוקחי המשכנתאות.

"אם תקח הלוואה תשלם הרבה,
אם תלמד לקחת הלוואה תחסוך הרבה"


https://www.moti.org.il
/
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב