תמא 38 - יש פתרון גם לחיזוק בתים עם גג רעפים
היחידה לישום תמ"א 38 - הפתרון לחיזוק בתים עם גג רעפים עובד. היום 15 ביולי, 2009 ברחוב הרימון 8 ברמת גן - מנופי ענק הניחו משטחי בטון מעל גג בנין המחוזק במסגרת תמ"א 38.
זו הפעם הראשונה שמחזקים בנין עם גג רעפים. דיירי בתים רבים שרצו לחזק ולהשביח אותם במסגרת תמ"א 38 נתקלו עד עתה בחוסר רצון מצד היזמים להתקשר איתם. היזם מעדיף להמנע מהוצאה כבדה הנובעת מהצורך לפנות את הדירות שמתחת לגג ולשכור לדיירים דירה חלופית למשך תקופת הבניה.
היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן חיפשה ומצאה פיתרון שיאפשר לטפל בבתים כאלה, ללא צורך בפינוי הדיירים. היחידה התקשרה לאחרונה עם חברת בניה שפתחה שיטה ייחודית לחיזוק הבנין המאפשרת המשך המגורים בו גם במשך תקופת הבניה. בכך נפתח פתח לחיזוקם של כ - 2000 בתים ישנים שנבנו בשנות השישים. כמו אלו הבנוים לאורך רחוב הרא"ה חיבת ציון ועוד.
השיטה לכשעצמה פשוטה: כדי לחזק את הבנין נגד רעידת אדמה וכדי שהמבנה יוכל לשאת עליו את הדירות החדשות , נהוג לבנות מסביבו רשת של קורות מבטון מזוין, העוטפת את הבנין בשתי וערב מכל עבריו, למלוא גובה הבנין. כך עושים בכל הבנינים.
השינוי המענין בשיטה החדשה, המיושמת כעת בבנין עם גג רעפים ברחוב הרמון 8 ברמת גן, רשת הקורות יוצרת מסגרת סביב רום הבנין, בגובה שהוא כעשרה סנטימטרים מעל רצפת הרביץ (שכבת הטיח שמתחת לרעפים המשמשת כתקרה). בשלב זה מפרקים את גג הרעפים כולו ומניחים על גבי המסגרת המוגבהת שנוצרה סביב הבנין פלטות בטון מוכנות מראש. הפלטות המונחות זו לצד זו יוצרות משטח אחיד, קשיח וחזק - בדיוק כמו של בנין עם גג שטוח. השיטה מוכרת לכולנו מתחום אחר - הגשרים.
היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן שמה לה למטרה לפעול לחיזוקם של כמה שיותר מבנים בעיר, בעוד מועד. אנו מסייעים לועדי הבתים להתארגן, להתגבר על התנגדויות וחששות ולצאת לדרך - יחד עם חברה רצינית, שנבדקה ביסודיות על ידי היחידה. היחידה מעבירה את הידע הנצבר לחברות הבניה הקשורות עימה, כדי כדי לאפשר להם להציע פתרונות ליותר בתים ולאפשר לדיירים לקבל יותר מהצעה אחת.
לצפיה בתמונות:
http://picasaweb.google.com/ilan.meiri/Tama_38#slideshow/5358742739266238258
הכותב הוא מנהל היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן אתר היחידה: www.hidush-batim.com
לתגובות: אילן מאירי - 054-3035515ilan@hidush-batim.com
היחידה לישום תמ"א 38 - הפתרון לחיזוק בתים עם גג רעפים עובד. היום 15 ביולי, 2009 ברחוב הרימון 8 ברמת גן - מנופי ענק הניחו משטחי בטון מעל גג בנין המחוזק במסגרת תמ"א 38.
זו הפעם הראשונה שמחזקים בנין עם גג רעפים. דיירי בתים רבים שרצו לחזק ולהשביח אותם במסגרת תמ"א 38 נתקלו עד עתה בחוסר רצון מצד היזמים להתקשר איתם. היזם מעדיף להמנע מהוצאה כבדה הנובעת מהצורך לפנות את הדירות שמתחת לגג ולשכור לדיירים דירה חלופית למשך תקופת הבניה.
היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן חיפשה ומצאה פיתרון שיאפשר לטפל בבתים כאלה, ללא צורך בפינוי הדיירים. היחידה התקשרה לאחרונה עם חברת בניה שפתחה שיטה ייחודית לחיזוק הבנין המאפשרת המשך המגורים בו גם במשך תקופת הבניה. בכך נפתח פתח לחיזוקם של כ - 2000 בתים ישנים שנבנו בשנות השישים. כמו אלו הבנוים לאורך רחוב הרא"ה חיבת ציון ועוד.
השיטה לכשעצמה פשוטה: כדי לחזק את הבנין נגד רעידת אדמה וכדי שהמבנה יוכל לשאת עליו את הדירות החדשות , נהוג לבנות מסביבו רשת של קורות מבטון מזוין, העוטפת את הבנין בשתי וערב מכל עבריו, למלוא גובה הבנין. כך עושים בכל הבנינים.
השינוי המענין בשיטה החדשה, המיושמת כעת בבנין עם גג רעפים ברחוב הרמון 8 ברמת גן, רשת הקורות יוצרת מסגרת סביב רום הבנין, בגובה שהוא כעשרה סנטימטרים מעל רצפת הרביץ (שכבת הטיח שמתחת לרעפים המשמשת כתקרה). בשלב זה מפרקים את גג הרעפים כולו ומניחים על גבי המסגרת המוגבהת שנוצרה סביב הבנין פלטות בטון מוכנות מראש. הפלטות המונחות זו לצד זו יוצרות משטח אחיד, קשיח וחזק - בדיוק כמו של בנין עם גג שטוח. השיטה מוכרת לכולנו מתחום אחר - הגשרים.
היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן שמה לה למטרה לפעול לחיזוקם של כמה שיותר מבנים בעיר, בעוד מועד. אנו מסייעים לועדי הבתים להתארגן, להתגבר על התנגדויות וחששות ולצאת לדרך - יחד עם חברה רצינית, שנבדקה ביסודיות על ידי היחידה. היחידה מעבירה את הידע הנצבר לחברות הבניה הקשורות עימה, כדי כדי לאפשר להם להציע פתרונות ליותר בתים ולאפשר לדיירים לקבל יותר מהצעה אחת.
לצפיה בתמונות:
http://picasaweb.google.com/ilan.meiri/Tama_38#slideshow/5358742739266238258
הכותב הוא מנהל היחידה לישום תמ"א 38 - רמת גן אתר היחידה: www.hidush-batim.com
לתגובות: אילן מאירי - 054-3035515ilan@hidush-batim.com
