ניתן לדרוש אלפי שקלים החזר בגין מס הבולים על משכנתאות שנלקחו עובר ל-1.1.2005 

ביום ה-6.2.06 דחה בית המשפט העליון את בקשת המדינה לקיום דיון נוסף בפסק הדין בעניין שיכון ובינוי. בעקבות דחית בקשת המדינה יוכל כל מי שלקח משכנתא לפני ה-1.1.2005 (התאריך בו בוטל מס הבולים על משכנתאות) לבקש החזר של אלפי שקלים בגין תשלומי מס בולים. נסביר בפסק הדין העליון שאת ביצועו ביקשה המדינה לעכב, קבע בית המשפט העליון כי כאשר משולם מס בולים על בסיס תשלומים עיתיים לדוגמא תשלום קבוע הניתן אחת לחודש במשך 20 שנה, הרי שהיות וכל מס הבולים משולם עכשיו, גם בגין התשלומים שיעשו בעוד 20 שנה. הרי שיש להתאים את הסכום לערכו הריאלי כיום. טכניקה זו נקראת היוון. נסביר את ההשלכה של פסק הדין לעניין משכנתאות באמצעות דוגמא. אזרח לוקח משכנתא על סך 150,000$ למשך 20 שנה. לאחר חישוב הריביות אותן הוא משלם, יוצא שבפועל לאחר 25 שנה הוא ישלם החזרים בסכום של 300,000 $ לבנק. מתוך סכום זה היה מחשב הבנק את מס הבולים בו התחייב הלקוח שלקח את המשכנתא (ולא מתוך ה-150,000$). בדוגמא שלנו המדובר 1200$ - כמעט 5700 ?. יישום החלטת בית המשפט העליון אשר עוכב עד עתה על ידי רשות המיסים, מביא לכך שכיום ניתן לדרוש החזר בגין מס הבולים ששולם היות ולצורך חישוב המס היה על הבנק להתחשב בסכום ההלוואה (150,000$ ולא בסכום ההחזר לאחר הריביות) מכאן שמי שלקחו משכנתא לפני ה-1.1.2005 (במועד זה נקבע פטור מביול למשכנתאות) יכולים לדרוש החזר בגין מס הבולים ששילמו בשל הריביות אותן גבה הבנק. בדוגמא אותה הבאנו לעיל המדובר ב-600$ החזר - כמעט 2850 ?.