מדוע בשנים הקרובות צפויה ירידה משמעותית של מחירי הנכסים בישראל?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

מדוע בשנים הקרובות צפויה ירידה משמעותית של מחירי הנכסים בישראל? 

מאת    [ 26/08/2008 ]
מילים במאמר: 293   [ נצפה 2243 פעמים ]

 
 


מדוע בשנים הקרובות צפויה ירידה משמעותית של מחירי הנכסים בישראל? / מאת יואב ברנזון



הפרטת הקרקע בישראל



בישראל הקרקע מוחזקת ברובה על ידי המדינה. תהליך ההפרטה הציבורי המקיף כיום כמעט את כל המגזרים הציבוריים יחול בסופו של דבר גם על שוק הקרקעות במדינה, וכשזה יקרה - חלקי ארץ שלמים יוצעו למכירה לציבור הרחב.



הפרטת הקרקע תוזיל את עלות הקרקע בצורה ניכרת. אם עד היום הקרקע לבנייה הייתה מצומצמת, ולכן גם יקרה יחסית, הרי שבעוד מספר שנים היצע הקרקע הגדול יוזיל בצורה דראסטית את מחירי הנכסים בישראל.



טכנולוגיית בנייה מתקדמת



טכנולוגיית הבנייה לא השתנתה בצורה דראסטית בשלושים השנים האחרונות. אלא שבשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בתחום - החל באיכות הגימור ובנייה בסטנדרטים שלא נראה כמוהם וכלה בטכנולוגיית "הבתים החכמים" אשר תהפוך בשנים הקרובות ללהיט בכל העולם.



שינוי מצב זה יהפוך את שוק הנדל"ן לשוק תחרותי - בו הבתים החדשניים והחכמים יתחרו בבתים הישנים מהאיכות הנמוכה. בעתיד, ערכם של בתים ישנים לא יעלה כפי שהיה עד היום אלא דווקא ירד בהתמדה, ממש כמו בשוק המכונית, המחשבים, האלקטרוניקה וכיו"ב, משום שיתחרו בהם בתים חדשים וחדשניים.



שוק הנדל"ן - שוק תחרותי, דינאמי ומשוכלל



היצע נמוך של קרקעות ובנייה באיכות קבועה הפכו את שוק הנדל"ן בעבר לשוק צפוי, איטי ועולה. מי שקנה דירה או בית בעבר יכול היה לישון בשקט ולהניח שערכו של הנכס שלו יכול רק לעלות - לעולם לא לרדת.



אלא שכיום, עם עליית היצע הקרקעות ואיכות הבנייה הגבוהה המצב עומד להשתנות. בשנים הקרובות, מי שקונה דירה להשקעה או דירת מגורים - בתקווה שתניב לו רווחים גדולים - עלול דווקא להפסיד כסף רב. כמו בכל שוק - עליו לדעת מתי לקנות, מה לקנות ומתי למכור. ההנחה שערך הדירה לא יכול לרדת בשיעור חד אינה נכונה עוד.



וטיפ לסיום: חשבו פעמיים לפני שאתם רוכשים נכס או דירה בשנים הקרובות - ייתכן שתפסידו חלק גדול מערכם.

יואב ברנזון http://www.ybc.co.il הוא מומחה, מנטור ומאסטר בעל שם לאומי ובינלאומי בנושא ההצלחה העסקית והזוגית בחיים. הוא עוסק ביעוץ זוגי ועסקי ב-18 השנים האחרונות .

הוא פיתח את שיטת 4 הצעדים http://www.ybc.co.il/fs.htm - שיטה עולמית ייחודית להצלחה מהירה ועמוקה בעסקים, בזוגיות ובכל יתר תחומי החיים.

הוא כתב 7 ספרים בתחום האהבה העצמית והפיתוח העצמי - חלקם רבי מכר בארץ ובעולם.

הוא פרסם למעלה מ-1,500 מאמרים בתחום הצמיחה האישית, הזוגיות, הפיתוח העסקי וההצלחה.

הוא פיתח טכניקות ייחודיות המאפשרות לתכנת את תת-המודע מחדש. תכנות הוא תהליך מהיר המאפשר לנצל את היכולות התת-הכרתיות והלא מודעות כדי להגיע במהירות להצלחה יוצאת דופן ולרכוש יתרון ניכר על פני אנשים "רגילים" שלא עברו תכנות.
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב