העובדה כי מתווך דירות הציג לשוכר פוטנציאלי דירה אשר מצא באינטרנט איננה גורעת מזכאותו לדמי תיווך
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

העובדה כי מתווך דירות הציג לשוכר פוטנציאלי דירה אשר מצא באינטרנט איננה גורעת מזכאותו לדמי תיווך 

מילים במאמר: 248   [ נצפה 1498 פעמים ]

 
 
ת"ק 2242/08, יהודית גלזר נ' לואיס גולד

כב' השופטת: א' שניידר


12.08.2008

העובדות:
1. לטענת התובעת, מתווכת במקרקעין, ביקש הנתבע את שירותיה למציאת דירה להשכרה במבשרת ציון
2. התובעת הציגה לנתבע דירה. התובעת טוענת כי הנתבע הודיע לה שאינו מעונין לשכור את הדירה, אך לתדהמתה התגלה לה בתחילת שנת 2008 כי הנתבע שכר את הדירה בחודש אוקטובר 2007, מבלי לשלם לה את דמי התיווך.
3. לטענת הנתבע בכתב ההגנה, התובעת אכן הציגה לו את הדירה אך "שכחה" לומר לו כי הפרטים נלקחו על ידה מאתר האינטרנט. כמו כן, נתנה לו התובעת להבין שהדירה בבלעדיות, והחתימה אותו על טופס ההזמנה רק לאחר שראה את הדירה ולא לפני כן כפי שדורש החוק.

ההכרעה:
1. סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 קובע כי מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך אם מילא אחר הוראות סעיף 9, המתייחס לטופס ההזמנה, ואם היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.
2. במקרה דנן עומד טופס ההזמנה בדרישות סעיף 9 לחוק ותקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), התשנ"ז-1997.
3. הואיל והתובעת הראתה את הדירה לנתבע, הרי שהיתה הגורם היעיל לביצוע העיסקה גם אם הדירה פורסמה על ידי בעליה באתר האינטרנט, שכן הנתבע הגיע לדירה באמצעותה ולא דרך אתר האינטרנט.
4. במקרה דנן התמלאו כל התנאים שבסעיף 14 לחוק והתובעת זכאית לדמי תיווך.
5. הנתבע ישלם לתובעת, תוך 30 ימים, סכום בש"ח השווה ל-1,600 $ נכון למועד יצירת ההתחייבות בחודש אוקטובר 2007, דהיינו סכום של 6,400 ש"ח, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה (15/4/08) ועד לתשלום המלא בפועל, וכן הוצאות משפט בסך 500 ש"ח.


את פסק הדין המלא תוכלו למצוא בתקדין, המאגר המשפטי הטוב ביותר בישראל, הכולל במנוי אחד מעל ל-500,000 מסמכי פסיקה וחקיקה וכחצי מיליון כתבות עיתון גלובס !!!
http://www.takdin.co.il
מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב