התקן הישראלי אינו מסוגל להקיף את מכלול ליקויי הבניה ולספק מטריה שתתן תשובה למגוון האינסופי של פגמים המאפיינים הליך מסובך ומורכב של בניית דירה. ברור גם, שלא כל ליקוי המהווה אי התאמה לדרישות התקן הישראלי הוא בעל משמעות לגבי תפקוד הדירה.
לאור האמור לעיל נקל להבין שהיכרות מעמיקה עם התקן הישראלי עדיין אינה מכשירה בודק דירה לתפקידו.
כאן השילוב המנצח הוא ידע ונסיון. התמודדות מקצועית לאורך שנים עם פתרון בעיות הנדסיות מקנה תובנות חיוניות למהנדס העורך בדק בית לדירה.
חשוב ביותר להציג בפני קונה הדירה את אותם הפגמים והליקויים שהם בעלי משמעות לתפקודה העתידי של הדירה גם אם אין להם איזכור או סימוכין בתקן הישראלי. אין ספק שראוי ונכון שדירה תעמוד בדרישות תקן ישראלי אך גם במצב כזה עדיין לא ניתן להבטיח כשלים ופגמים בתפקוד הדירה.
רבים המקרים בהם בדירות תקניות שנבנו בפיקוח צמוד, מתגלים כשלים משמעותיים כמו בנושאי איטום ובידוד הפוגמים מהותית בתפקודה של הדירה.
בודק מקצועי של דירה הניחן בשילוב נכון של נסיון וידע ישכיל להציג בפני הרוכש את הליקויים והפגמים שנתגלו בדירה בתואם לחשיבות השפעתם על תפקוד הדירה ולא בהכרח ביחס לחריגות מדרישות תקן ישראלי וחוקי הבניה.
לאור האמור לעיל נקל להבין שהיכרות מעמיקה עם התקן הישראלי עדיין אינה מכשירה בודק דירה לתפקידו.
כאן השילוב המנצח הוא ידע ונסיון. התמודדות מקצועית לאורך שנים עם פתרון בעיות הנדסיות מקנה תובנות חיוניות למהנדס העורך בדק בית לדירה.
חשוב ביותר להציג בפני קונה הדירה את אותם הפגמים והליקויים שהם בעלי משמעות לתפקודה העתידי של הדירה גם אם אין להם איזכור או סימוכין בתקן הישראלי. אין ספק שראוי ונכון שדירה תעמוד בדרישות תקן ישראלי אך גם במצב כזה עדיין לא ניתן להבטיח כשלים ופגמים בתפקוד הדירה.
רבים המקרים בהם בדירות תקניות שנבנו בפיקוח צמוד, מתגלים כשלים משמעותיים כמו בנושאי איטום ובידוד הפוגמים מהותית בתפקודה של הדירה.
בודק מקצועי של דירה הניחן בשילוב נכון של נסיון וידע ישכיל להציג בפני הרוכש את הליקויים והפגמים שנתגלו בדירה בתואם לחשיבות השפעתם על תפקוד הדירה ולא בהכרח ביחס לחריגות מדרישות תקן ישראלי וחוקי הבניה.
מהנדס ראשי במכון ישראלי לביקורת בניה (מיל"ב)מומחה בתחום "בדיקת דירה לפני קניה": http://www.baitov.co.il
ובאיתור ליקויי בניה: http://www.milav.co.i
ובאיתור ליקויי בניה: http://www.milav.co.i
