משכנתא חוץ בנקאית למסורבים - איך עושים זאת נכון? 

משכנתא חוץ בנקאית למסורבים

קבלת תשובה שלילית על בקשה למשכנתא עלולה לגרום למפח נפש גדול. אנשים רבים כמהים לרכוש דירה משלהם וכל צעד שיעכב אותם בדרך להגשמת החלום שלהם עלול להיות מטריד ואפילו מעציב מאד. יחד עם זאת – מכיוון שמדובר בהלוואה שהבנק נותן ללקוח, הלוואה של סכום כסף גדול מאד, גם הבנק צריך להגן על עצמו ולוודא שהלקוח יוכל לעמוד בתשלומים ולפרוע את ההלוואה. מסיבה זו כל בקשה נבחנת לעומק ומכאן שיש לבנק גם סיבות או שיקולים אשר בגינם יסרבו הפקידים לאשר את הבקשה למשכנתא.

מסורבי משכנתא הם אוכלוסיות שונות בחברה שמסיבות כאלה ואחרות מקבלים תשובה שלילית על בקשת המשכנתא שלהם – מי שבעבר פשט רגל, היה מסובך בעניינים כספיים בשוק האפור, לקח בעבר הלוואה ולא עמד בהחזרים שלה, מי שיש נגדו תיק פתוח בהוצאה לפועל ועוד. כל אלה אנשים שהבנק לא יידע באופן ודאי שהוא יכול לסמוך עליהם ואכן ייתכן שהבקשה שלהם לא תאושר. הפתרון עבורם – משכנתא חוץ בנקאית למסורבים.

איך בכל זאת אפשר לקבל משכנתא?

בארץ קיימים גופים פיננסיים אחרים, מלבד הבנקים שיכולים להעמיד הלוואה בסכום גדול עבור לקוחות שמבקשים זאת. מדובר על חברות ביטוח או השקעות שיש להם גישה לסכומי כסף ותמורת ריבית גבוהה יותר מהמקובל ו/או העמדת בטחונות כנגד – יכולים להעביר הלוואה ללקוח כאשר הבנקים מסרבים לכך. משכנתא חוץ בנקאית למסורבים היא פתרון מצוין, שכן ייתכן והבעיה הפיננסית של הלקוח קרתה בעבר וכבר לא משפיעה על התנהלותו הנוכחית ועדיין הבנק לא יאשר לו את בקשת המשכנתא.

כאשר בוחנים את האפשרות של בקשת משכנתא חוץ בנקאית למסורבים חשוב לדעת שמכיוון שלחברות החוץ בנקאיות אין את האפשרות לבצע בדיקת אשראי מעמיקה ויסודית – הן לוקחות סיכון מסוים, אך גם כאן על מנת להגן על עצמן הן תדרושנה ריבית יחסית גבוהה או החתמת ערבים. מי שנחשב למסורב משכנתא יוכל להגשים את חלום רכישת הדירה ויוכל לעשות זאת בדרך שעוקפת את המערכת הבנקאית בישראל אך נחשבת ללגיטימית וחוקית כל שאין איתה שום בעיה.

אז איך עושים את זה נכון?

חשוב לבחור יועץ משכנתאות בעל ניסיון וידע נרחב, לא בתחילת דרכו, כזה שיודע בדיוק מה הדרישות של הבנקים במצבים כאלה ואיך ניתן לאכוף אותם. יועץ משכנתאות מקצועי ואמין שיראה את טובתכם וישיג עבורכם את מסלול ותנאי המשכנתא הטובים ביותר והמתאימים ליכולת שלכם.