מדריך משפך לקניית דירה באופן שקול ואחראי
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

מדריך משפך לקניית דירה באופן שקול ואחראי 

מאת    [ 06/08/2017 ]
מילים במאמר: 414   [ נצפה 766 פעמים ]

 
 

מהוא מדריך המשפך?
מדריך המשפך הולך מהמעגל הרחב ביותר למעגל הצר ביותר.
כלומר מהפרמטרים, "הרחוקים" לקניית דירה ועד הפרמטרים של הדירה עצמה.
המעגל הרחב- מיקום, מיקום, מיקום
הרבה לפני קביעת העיר או השכונה, יש לשאול שאלות, שמאמתות מול נושאים, המגמישים את הדירה.
מה מטרת הרכישה? האם להשקעה? האם למגורים? האם למגורי משפחה? או יחיד?
האם הדירה נמצאת בקרבה של אזורי בילוי? תחנה מרכזית? רכבת? אזורי תעסוקה?
האם קיימים באזור בתי ספר? גנים? מתנ"ס? האם קרוב לקניון? מרכז ספורט ונופש?
האם קרוב למוסדות לימוד להשכלה גבוהה ולמוסדות מדיניים?
ככל שהדירה תהיה יותר "מרכזית", והכוונה קרבתה לכמה שיותר מקומות, שממלאים את השגרה, כך מחירה יהיה יקר יותר, היא תהיה אטרקטיבית יותר והגמישות שבה תעלה.
תמיד ניתן יהיה להשכיר ולמכור אותה. בפניה למשרדי תיווך ניתן לקבל מידע על ערים רבות ולמצוא
דירות למכירה בהרצליה

המעגל המרכזי- השכונה.
לאחר שנקבעה העיר, יש לבחון את אופי השכונה.
מה המבנה הדמוגרפי? הגיל הממוצע של התושבים? האם יש משפחות צעירות הגרות ברדיוס קרוב?
האם קיימים ספסלים, גינות ציבוריות, ריאות ירוקות? האם התשתיות מתחוזקות יש תאורה?
 מה מצב רמת הביטחון בשכונה? האם קיימת סיירת ביטחון? האם יש היסטוריה של גניבות ואלימות?
האם יש תחנת משטרה בקרבת מקום? האם יש סניף של קופות החולים במקום?
האם יש חניה פנויה? האם קיימת מצוקת חניה בשכונות שכנות?
כדי להשיג מידע דמוגרפי אמין רצוי לשוחח עם המתגוררים בסמוך ל דירות למכירה בהרצליה, או לפנות למידע על קניית דירות במשרדי תיווך בעיר.
 
המעגל הצר- מעגל זה מתמקד בפרטי הדירה עצמה. לאחר שהוחלט על העיר, שבה תירכש הדירה, והשכונה שבה הוא ישכון.
כאשר מתמקדים ברדיוס גאוגרפי קטן, ובודקים פיזית את הדירות, שלעיתים נמצאות באותו בניין ממש.
דירה יכולת להיות פנינת חמד, גם אם במבט חיצוני היא נראית מוזנחת ובמצב תחזוקתי ירוד.
חלונות גדולים, ויטרינה, תקרות גבוהות, כיווני אוויר מנוגדים (צפון- דרום) או ריבוי כיווני אוויר, נוף פתוח, חזית שקטה, מיעוט קירות תומכים יכולות להפוך דירה סטדנרטית וסתמית לחלוטין לדירת חלומות של ממש!
כאשר דירה היא בעלת נתונים אלו, שיפוץ איכותי וייעוץ אדריכלי, יעשו עמה פלאים.
כך שתמיד מומלץ לחפש את החזון והניצוץ בכל דירה.
כדי למצוא  דירות למכירה בהרצליה צריך לכתת רגליים והרבה, צריך לבצע סקר שוק, ללמוד על מרכזים אורבניים ולהבין את השוק. פנייה למטרת קניית דירות למשרדי תיווך, תקצר את הדרך אל עבר דירת החלומות, ותבטיח שביעות רצון מרובה.

יהורם בן-הרוש

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב