השקעות נדלן להכנסה פסיבית לבטחון הכלכלי שלך ושל משפחתך 

מי מאתנו לא היה חולם לשבת בבית (עם הרגליים על השולחן..), או לנפוש באי אקזוטי עם בירה קרה ,ולא להיות מוטרד מפרנסה ובאותה עת להנות מהכנסה פאסיבית? כמובן שכולנו.

האם ידעתם שנדל"ן מניב זה בדיוק האפיק שיכול להוביל אתכם לעצמאות כלכלית?
עצמאות כלכלית זה היכולת שלכם לא להיות תלויים במשכורת בלבד.היכולת שלכם לקבל רנטה חודשית.היכולת שלכם לקבל תזרים חודשי קבוע מההשקעה שהיא לא המשכורת.

בשנים האחרונות הנדל"ן המניב הפך לאחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים והמניבים ביותר.

כולנו עובדים קשה לפרנסתנו, כי כידוע "כסף לא גדל על העצים". כולנו שואפים להשיג ערך  ותשואה מקסימאלית לכסף שלנו, אותו כסף שמגיע מעבודה קשה. לפעמים אנו חוסכים בפקדונות בבנק ולפעמים נסתכן בשוק ההון.ישנם רבים שמעדיפים השקעות בנדלן ובמגרשים ויש כאלה שיחפשו את הנדלן המניב.

מה זה בכלל נכס מניב?

נכס מניב הינו נכס המייצר תזרים מזומנים לאורך כל תקופת החזקתו.  נכס מניב הוא נכס נושא תשואה.
נכס מניב הינו בד"כ נכס נדלני שאנו נרכוש ונשקיע בו, ואז נשכיר אותו בד"כ לצד ג שישלם לנו שכירות.
השכירות היא זו שתיצור לנו תזרים מזומנים שאיתו נלשלם הוצאות ,לשלם החזרי משכנתא וגם להנות מהתשלום ולחיות.

נדל"ן מניב הוא כל נכס שניתן להשכיר אותו ולהנות מהחזר הכנסה קבוע בצורת דמי שכירות. נכס מניב יכול להיות משרד, מבנה מסחרי, חנות, קניון, תחנת דלק, חניון, בית מלון, אולם ואפילו דירה.

 בשנים האחרונות ישנה ירידה חדה בתשואות בהשקעת בדירות למגורים.לאחר שנים רבות של השקעות בדירות למגורים מחפשים כיום המשקיעים השקעות נדלן אשר יניבו להם יותר מתשואה של 2.5-3 אחוזי תשואה.
בשוק שבו הריבית הינה נמוכה מאד בשנת 2017 הרי פני השוק לחפש פתרונות ואלטרנטיבות ראויות למשקיעים.
בחשבון פשוט מי שממנף עיסקה שכזו בריבית של 3-3.5% לא יצליח להנות מנכס מניב ומתזרים חיובי.

השקעות ורכישות נדל"ן מניב מתבצעות על עקרון השימוש במנוף פיננסי, שמאפשר למשקיע לצבור נכסים תוך שימוש בהון עצמי מועט באופן יחסי לגודל ההשקעה. אחד הפרמטרים בשיקולים ברכישת נכס מסחרי כהשקעה הוא שהיחס בין עלות הרכישה לשכר הדירה שיתקבל, היא התשואה להשקעה בנכס. 

תשואה אם כן הינה מעיקרי החישובים בהשקעות ובעיקר בהשקעות נדלן.

בעזרת השקעה מינימלית תוכלו לייצר לעצמכם ולילדכם בטחון כלכלי לאורך זמן.יודעים איך ?
זה בסדר אם לא ידעתם, תרגישו נוח. רוב האנשים לא יודעים.ולכן רצוי וכדאי לפנות למומחים.
אנו דוגלים בייעוץ.חפשו מי שמוביל את התחום ומבין היטב כדי להתייעץ.