דף הבית  >> 
 >> 

הרשם  |  התחבר


על פנסיה נדלנית כבר שמעת ? 

מאת    [ 15/07/2017 ]

מילים במאמר: 472   [ נצפה 2288 פעמים ]

מספר פנסיונרים שהצטרפו להשקיע אתנו בשנה האחרונה, מדווחים על שיפור ניכר באיכות חייהם עם תוספת "הפנסיה הנדלנית" !

פתאום הם הרגישו בכיס את מה שהסברנו כבר מזמן :

יש 2 הבדלים מהותיים בין תכנית לפרישה בשוק ההון לבין תכנית פרישה באמצעות נדל"ן מניב :

1. הכנסה שוטפת עד הפנסיה ? 

2. רווח מעליית ערך

בפנסיה הרגילה : אין שום הכנסה עד גיל הפרישה !, ואחד האבסורדים זה שחוסכים כסף בתקווה שבמשך השנים תיווצר עליית ערך, של הכסף הנחסך...ובתפילה שהקרן תוכל בכלל לשלם קצבה חודשית ראויה, כאשר נפרוש !

לעומת זאת,  

במסלול הפנסיה הנדלנית : המשקיעים נהנים מתזרים מזומנים לאורך כל תקופת החסכון, החל מהיום הראשון !

ובהמשך, ההיטוריה מלמדת גם על עליית ערך משמעותית של הנכסים לאורך זמן !

 

הרי במהותו, מיועד החיסכון הפנסיוני לספק לנו הכנסה מינימלית שתאפשר לנו קיום בצורה מכובדת, ואולי קצת מעבר לכך,

אלא שכדי ליהנות באמת מגיל הפנסיה, כדי להפוך את תקופת הפנסיה לתקופת חיים עשירה, ומאושרת, בטוחה ושלווה לנו ולילדינו,

ישנם שלשה מסלולי השקעה מרכזיים בנדל"ן, שיכולים לספק את ההכנסה העודפת הדרושה לנו לשם כך:

 

*השקעה ב"פנסיה  נדלנית" לצורך שדרוג תקופת הפנסיה חייבת לקחת בחשבון שיקולים של בטחון, יציבות ומינימום סיכון.

התשואה מההשקעה נועדה לשרת אותנו כמקור הכנסה לאחר הפרישה, וככזאת עליה להיות בסיכון מינימלי, גם אם רמת בטחון זו באה על חשבון תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר.

 

1. רכישת דירה להשכרה !

  כדי ליצור הכנסה פסיבית מקצבה חודשית, יציבה ולאורך זמן

השקעת נדל"ן ממוצעת של עד מיליון ש"ח, שנעשת בצורה מקצועית ומנוהלת בצורה אחראית, יכולה לייצר זרם של הכנסה קבועה,

מדמי שכירות, בגובה של כ 2,000-4,000 ש"ח !

תוספת הכנסה זאת, נכנסת ישירות אל חשבון הבנק מדי חודש בחודשו, במנותק ממשברים בשוק ומתנודות בשוק ההון.

 

2. רכישת דירה לשיפוץ ומכירה !

    כדי ליצור רווח הוני, חד פעמי, לאחר מכירת הנכס

    מסלול זה מבוסס על רכישת נכס במחיר אטרקטיבי, השבחתו ומכירתו ברווח לקראת או לאחר גיל הפרישה.

    לאחר המימוש של הנכס ברווח (שיכול להגיע לעשרות אחוזים), ניתן להשתמש בכסף לביצוע רכישת מספר דירות קטנות,

    ו/או להפקדתו בפיקדון נזיל ממנו ניתן למשוך קצבה חודשית.

  

3. השקעה קבוצתית במקבץ דיור להשכרה !

    כדי ליהנות מהכנסה חודשית שוטפת, וגם מרווח כתוצאה מעליית ערך הנכס בעת מכירתו וגם משקט נפשי, כי הכל מנוהל        תחת צוות מקצועי.

במסלול  שכזה, ההשקעה בד"כ מתחלקת בין 5-15 משקיעים, שכל אחד מהם משקיע סכום נמוך יחסית, ומקבל את חלקו בהתאם לסכום ההשקעה. 

למסלול זה מספר יתרונות יחודיים:


      • הקטנת הסיכון לאי קבלת הכנסות, בזכות קבלת ההכנסות ממספר דירות במקביל, במקום ממקור הכנסה יחיד - דירה יחידה .
      • השקעה בסכומי כסף יחסית קטנים, המאפשרים את ביצוע ההשקעה באמצעות הון עצמי וללא נטילת אשראי יקר
      • איתור ההשקעה על ידי גורם מקצועי, המבצע ניתוח מעמיק ובחינת הנכס וכדאיות העסקה
      • גורם מקצועי המנהל את ההיבטים המסחריים והמשפטיים עד לסיום ההשקעה בתמורה לדמי הצלחה בפרויקט.
      • במסלול השקעה זה, להבדיל מפנסיה רגילה, לא נגבים דמי ניהול שוטפים.

 

ש: היכן ניתן לקבל פרטים ולהתרשם ממסלול הפנסיה הנדלנית ?

ת: אצלנו בטלפון 073-2760-421

משה פרידמן השקעות בנדל"ן     www.m-club.co.il




מאמרים חדשים מומלצים: 

לגלות, לטפח, להצליח: חשיבות מימוש פוטנציאל הכישרון לילדים עם צרכים מיוחדים -  מאת: עמית קניגשטיין מומחה
המדריך לניהול כלכלת משק בית עם טיפים ועצות לניהול תקציב -  מאת: נדב טל מומחה
חשבתם שרכב חשמלי פוטר מטיפולים? תחשבו שוב! -  מאת: יואב ציפרוט מומחה
מה הסיבה לבעיות האיכות בעולם -  מאת: חנן מלין מומחה
מערכת יחסים רעילה- איך תזהו מניפולציות רגשיות ותתמודדו איתם  -  מאת: חגית לביא מומחה
לימודים במלחמה | איך ללמוד ולהישאר מרוכז בזמן מלחמה -  מאת: דניאל פאר
אימא אני מפחד' הדרכה להורים כיצד תוכלו לנווט את קשיי 'מצב המלחמה'? -  מאת: רזיאל פריגן פריגן מומחה
הדרך שבה AI (בינה מלאכותית) ממלאת את העולם בזבל דיגיטלי -  מאת: Michael - Micha Shafir מומחה
ספינת האהבה -  מאת: עומר וגנר מומחה
אומנות ברחבי העיר - זרז לשינוי, וטיפוח זהות תרבותית -  מאת: ירדן פרי מומחה

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

©2022 כל הזכויות שמורות

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים

לכותבי מאמרים:
פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
תנאי שימוש במאמרים



מאמרים בפייסבוק   מאמרים בטוויטר   מאמרים ביוטיוב