מה חשוב לך לדעת לפני שאתה קונה את הדירה שמוצאת חן בעיניך?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

מה חשוב לך לדעת לפני שאתה קונה את הדירה שמוצאת חן בעיניך? 

מאת    [ 27/06/2017 ]
מילים במאמר: 434   [ נצפה 1808 פעמים ]

    • בן כמה הבניין
    • האם נעשה שיפוץ בבית
    • אם כן מתי נעשה שיפוץ ומה כלל
    • האם הבית רשום בטאבו / במנהל
    • לבדוק כמה עולה לשכור דירה בבניין אם ניתן
    • לבדוק קרבת בתי ספר / גני שעשועים
    • נגישות תחבורה ציבורית
    • האם גרים בנכס כיום ?
    • לבדוק שהמים זורמים זרימה חזקה
    • לבדוק שהחשמל עובד במקומות השונים בבית
    • לבדוק שאין רטיבויות שונות בקירות ובתקרות
    • בדיקת כמות כיווני אויר ורמת אוורור הדירה
    • האם לדירה יש ממ"ד
    • לשאול האם בוצעו הזזות קירות בדירה ואלו במידה וכן
    • לאמוד את הגודל שלה ממש לרשום האם הסלון קטן/בינוני/גדול לכל חדר
    • צריך התייחסות לכל תת יחידה בבית (שירותים/מקלחת/חדרים/סלון/מטבח/מרפסת) האם רמתם מספקת או לא
    • בבניין ללא מעלית לבדוק מספר מדרגות עד הדירה
    • האם יש חניה בטאבו?
    • האם החימום באמצעות דוד שמש /חשמל
    • כדאי לבקר בדירה גם בשעות הבוקר וגם בשעות הערב ואפילו בסופ"ש
    • כדאי לדבר עם השכנים לשאול האם קיימות בעיות כלשהן.
    • חשוב לראות בשלב מתקדם  יותר נסח טאבו שמראה שהדירה היא של המוכרים עו"ד מאמת שזה אכן הם ושהן חובות/עיקולים  על הבית למעט משכנתא
    • בשום פנים לא לחתום על זכרון דברים!
    • בדיקה על כמה ועד בית משלמים
    • מיקום הדירה בבניין והחזיתות שלה.
    • התרשמות מרמת התחזוקה והנקיון בבניין
    • אם מדובר ברכישת דירה מקבלן לראות  רשיון בתוקף ולברר  ולבקר בפרויקטים שלו
    • קשה למדוד את השטח אך חשוב להבין האם שטח הדירה מתאים לצרכינו
    • מצב הריצוף
    • מצב דלתות וחלונות
    • לבדוק סכום ארנונה דו חודשית על הבית (לבקש לראות שובר)
    • יש המון דירות לא ללכת לאחת או שתיים חשוב לקבל פרספקטיבה מדירות יד שניה ודירות מקבלן דירה לא נחטפת כל כך מהר ולכן לא למהר בהחלטה כל כך חשובה מבלי שאתה בטוח ברמה מספיקה שהדירה תואמת את הצרכים שלך

 

בכל מקרה מומלץ לא ללכת לבד לבנק, הבנקאי שיושב מולך מתוגמל על בסיס רווח

שהוא משיג לבנק ולכן האינטרס הראשוני שלו הוא לתת לך את ההלוואה הכי יקרה שהוא יצליח לתת,

ממש כמו לתת לחתול (הבנקאי) לשמור על החלב (הכסף שלך).

יועץ משכנתאות טוב, יגן על האינטרסים שלך, יידע לדבר את השפה בה הבנק דובר,

ויוכל לחסוך לך הרבה מאוד זמן, כאב ראש וכסף בתהליך.

חשוב מאוד לקחת יועץ משכנתאות פרטי שאין לו קשר עסקי לבנקים ושכל עניינו זה לשרת אותך

ולעזור לך להשיג את התנאים הטובים ביותר.

חשוב מאוד שהיועץ יהיה בעל ניסיון והכשרה בנקאית מתחום המשכנתאות ולא יוצא חברה כלשהי,

מי שלא היה בתוך הבנק לא יודע איך הבנק עובד ומי שלא יודע איך הבנק עובד לא יוכל לשרת אותך נאמנה.

חשוב גם להקפיד על כך שליועץ שבחרת יש השכלה אקדמאית מתאימה כמו תואר ראשון או תואר שני בתחום, 

השילוב של כל אלו ביחד עם המלצות טובות יעשו את העבודה.

בהצלחה.

עוזי אוחנה MBA - יועץ משכנתאות ושמאי מקרקעין
דוקטור נדל"ן - מלווה אותך עד הבית
ייעוץ משכנתאות, שמאות מקרקעין וליווי משקיעי נדל"ן
טלפון: 050-6787002
/>דוא"ל: Uzi.ohana@gmail.com
אתר: www.Dr-nadlan.com

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב