הבעיות באחזקת דירה בעת השכרת דירה
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

הבעיות באחזקת דירה בעת השכרת דירה 

מאת    [ 21/11/2016 ]
מילים במאמר: 392   [ נצפה 759 פעמים ]

 
 

כאשר אנו משכירים דירה לדיירים אנו נתקלים במהלך השנה בהמון טלפונים מהם, תקלות באינסטלציה, תקלות בחשמל, בעיות בדלת, פתאום אתם מרגישים שאתם סוג של "עובדים אצלם" במקום שזה יהיה להיפך, וחוץ מהזמנת בעלי מקצוע לדירתם אתם רודפים אחרי הכספים של השכירות ובסוף החוזה מוצאים את עצמכם מתחננים שיצבעו את הדירה כמו שצריך. 
מה ניתן לעשות כדי להימנע מתופעות אלו? איך ניתן להיות בראש שקט גם כשיש לך דירה מושכרת.. את כל התשובות תקבלו בהמשך המאמר, ובנוסף טיפים איך להימנע ממצבים לא נעימים ומציקים. 

טיפים לבעל הדירה:

1. צלם את הדירה - לפני שאתה משכיר את הדירה צלם סרטון של הדירה ושמור אותו אצלך במחשב. הוסף סעיף בהסכם המחייב את השוכר לחתום שהוא ראה את הסרטון והוא מאשר שמצב הדירה תואם את הצילום בסרטון ומתחייב להחזיר בסוף החוזה את הדירה במצב הזה, וצבועה כפי שהיא. 

2. ריהוט בדירה - כתוב בחוזה איזה ריהוט ומוצרי חשמל קיימים בדירה, הוסף סעיף בחוזה שמומע את הוצאתם של פריטים אלה וכן  שמירה עליהם כפי שהתקבלו, למעט בלאי סביר.

3. תיקון תקלות - כתוב את מדיניותך בנוגע לתיקונים בבית לדוגמא אינסטלציה, החלפת מנעולים, חשמל, הדברה, וטכנאים שונים, רשום במפורש מי אחראי לטפל בהם (השוכר או המשכיר). במידה ולקחת אחריות על התיקון, כתוב תוך כמה זמן אתה מחוייב לטפל בתקלה.

4. בטחונות -  מומלץ לחייב חתימת ערבים בהסכם אך לבקש ביטחונות. הוסף להסכם שטר חוב, צ'ק ביטחון וכתוב באילו תנאים ניתן יהיה לממש אותו. 

5. מטרת השכירות – קרו מקרים בהם הדירה הושכרה לצורך עסקי או לצורך איחסון, זהו דבר שאיננו מהווה בעיה לרוב, אך קרו גם מקרים שהשתמשו בדירה לצורך איחסון חיות רבות, דבר שפגע מאוד בשכנים ובדירה עצמה. לכן אנו ממליצים להוסיף בהסכם מהי מטרת השכירות ולהגדיר שהשכירות הינה למטרת מגורים בלבד (או לצרכים מסחריים בלבד במידה שלכך ייעדתם אותה).

6. איסורים - כתוב בחוזה כל איסור העולה על דעתך (הדלקת מנגל, השכרת חדר לשוכר משנה, תליית תמונות, הכנסת בעלי חיים, שבירת קירות וכו').

בעיות נפוצות נוספות ופתרונן:

* ביקורים חוזרים ונשנים בנכס: פעמים רבות בתור בעל דירה יהיה עלייך להגיע לדירה השכורה מסיבות שונות ומגוונות. אין לכך פתרון חוץ מלשכור חברת ניהול נכסים שתנהל עבורך את הנכס. לפעמים זה אפילו יכול לחסוך לך לא רק כאב ראש אלא כסף.

* הצגת דירה לשוכרים חדשים: זהו טרטור שמציק כל שנה או שנתיים לבעל הדירה. שכירת מתווך היא יקרה ולא תמיד בעלי דירות משתמשים באחד כזה.

* פרסום דירה למכירה או השכרה.

חי מנעולים, מבצע החלפת מנעולים לדירות חדשות, לאחר מעבר דירה. 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב