בין אם אנו רכשנו דירה בפרויקט בניה חדש או בין אם אנו מתכוונים לרכוש דירה ישנה מיד שנייה, אנו רוצים לדעת שאנו מבצעים את העסקה הנכונה והחכמה עבורנו. הדרך היחידה להבטיח לעצמנו ראש שקט היא על ידי בחינה של איכות הבניה בדירה עצמה. כמו שאנו לוקחים רכב לטסט לפני שאנו קונים אותו או כמו שאנו בודקים מכונת כביסה לפני שאנו רוכשים אחת, כמובן שגם את הדירה שאנו רוכשים אנו חייבים לבדוק בקפידה. כאן נכנס המושג בדק בית.
בדק בית היא בדיקה שמתבצעת על ידי מהנדס בדק בית, מפקח בניה מקצועי שעבר הכשרה בתחומים שונים של בנייה, והמטרה שלה היא לבחון בצורה מעמיקה את איכות הבניה בדירה לפני שהיא עוברת ידיים. כיום אף עסקה של רכישת דירה לא נסגרת מבלי ביצוע בדק בית, מתוך ההבנה שאף רוכש פוטנציאלי לא יכול לאשר עסקה בלי לקבל חוות דעת מקצועית על הבניה בדירה.
מה כוללת בדיקת בדק בית?
עכשיו שענינו על השאלה מה זה בדק בית, הגיע הזמן לפרט מה כוללת בדיקה שכזאת. בדק בית היא לא רק בדיקה של נכס אלא גם שירות מקיף שמקבלים מחברות בדק בית, לכן נפרט את כלל השירות.
ראשית אנו מדברים על בדיקה לאיתור ליקויי בניה בדירה על ידי מהנדס בדק בית. המהנדס בוחן את מרחב הדירה וויזואלית לאיתור ליקויי בניה או סממנים לליקויי בניה. חשוב לציין שרוב ליקויי הבניה יכולים להתגלות מבחינה וויזואלית מקצועית של מהנדס בדק בית, באיתור שלהם וויזואלית או באיתור סממנים לאפשרות שקיימים ליקויי בניה חבויים. נוסף על כך, מהנדס בדק בית יכול גם להשתמש בכלי בדק בית שונים במידת הצורך לאיתור ליקויי בניה חבויים בשלד הדירה.
בסיום הבדיקה של מהנדס בדק הבית, מזמין הבדיקה יקבל דו"ח ממצאים (או במונח המקצועי חוות דעת הנדסית של מהנדס בדק בית) של כל ליקויי הבניה שנמצאו בדירה. דו"ח הממצאים הזה מהווה אסמכתא מקצועית שתשרת את מזמין הבדיקה בהתנהלותו מול הקבלן של פרויקט הבניה החדש או מול מוכר הדירה יד שנייה.
עוד בזאת, חוות דעת הנדסית זו הנה קבילה בבית משפט במידה ויהיה צורך בכך וכל חברת בדק בית מעניקה ייעוץ וליווי משפטי עבור תוספת תשלום. יש עוד לציין שבגלל שהבדיקה עצמה מאוד חשובה להשלמת הרכישה של דירה, חשוב לדאוג לקבל שירות מקיף ומקצועי מחברת בדק בית מומלצת וממהנדס בדק בית מנוסה.
בדק בית מהנדסים - שירותי בדק בית בפריסה ארצית
