אילו נכסים מניבים למכירה יש?
נדל"ן הוא תחום שרק הולך ומתפתח עם השנים, ויותר ויותר אנשים רוצים להיכנס אליו. נכסים מניבים למכירה הם דרך מצוינת להתפתח כלכלית והיום כשכולם כבר מבינים שמהפנסיה אי אפשר באמת להתקיים בכבוד רבים מחפשים לצבור לעצמם נכסים שיחליפו את אותה הפנסיה. הנדל"ן בישראל רק הולך ועולה במחירו בשנים האחרונות ואם כבר חושבים על נכס שיכניס כסף צריך לחשוב איך אפשר למקסם אותו, ויש נכסים שניתן לשדרג בתוך זמן יחסית קצר מה שאומר שדי מהר הנכס יהיה שווה הרבה יותר לבעליו. הנה כמה דוגמאות לנכסים כאלו שעם קצת מחשבה ותכנון וקצת סבלנות וחשיבה מחוץ לקופסא ניתן להפוך אותם להרבה יותר מניבים.
נכס עם זכויות בנייה עתידיות
אחת הדוגמאות של נכסים מניבים למכירה, נכסים שניתן לשדרג ולהוציא מהם יותר הם נכסים שיהיו להם זכויות בנייה רחבות יותר בעתיד, ממה שיש היום. מה זה אומר? נניח שאתם קונים שטח מסויים שכרגע הוא שטח חקלאי, ואתם יודעים ממקור וודאי שבעתיד הלא רחוק ניתן יהיה לקבל זכויות בנייה על השטח הזה מה שאומר שתוכלו לבנות עליו ולהרוויח עליו לא מעט כסף... נכס כזה שווה לקנות כמובן, במידה ועשיתם את כל הבדיקות הרלוונטיות בשביל שהנכס אכן ישודרג בקרוב.
נכס עם יחידת דיור
אם אתם מחפשים לקנות לעצמכם נכסים מניבים למכירה, נכס עם יחידת דיור או אופציה ליחידת דיור יכול להיות מצויין. יחידת הדיור יכולה לשלם לכם את המשכנתא או חלק ממנה במידה ואתם מתכוונים לגור בנכס הזה, ואם אתם לא מתכוונים לגור בנכס הזה ואתם מתכננים להשכיר אותו, אתם יכולים אפילו להרוויח מהרגע הראשון, במידה כמובן שהדירה יחד עם יחידת הדיור גבוהים יותר מההחזרים שלכם. כך אתם מקבלים נכס מניב כבר מההתחלה ובסיום התשלום עליו הוא יהיה שלכם כך שתוכלו למכור אותו במחיר גבוה בגלל היחידה שיש בו.
נכסים שניתן לפתוח בהם עסק
אם אתם קונים נכס שיכול להפוך במלואו או בחלקו לעסק, גם הוא נכס מניב. ככל שהעסק שתפתחו יצליח וירוויח יותר כך השווי של הנכס יהיה גבוה יותר, מכיוון שתוכלו למכור את הנכס יחד עם העסק מה שיעלה מאוד את ערכו. זו היא עוד דרך מצויינת לקנות נכס מניב, נכס שמעלה את ערכו מהרגע שאתם קונים אותו. עם קצת תושייה ולא מעט רצון תוכלו לקחת כמעט כל נכס ולעשות ממנו יותר ממה שהוא נראה.
ערן לנגר הינו שותף בחברת חופש ונופש באהבה שיווק פרסום וקידום אתרים ברשת האינטרנט
