נכסים מניבים שיכניסו לך יותר
כולם מחפשים איך לעשות את "המכה", איך להכניס כסף בזמן קצר ובגדול. אך הכסף האמיתי נמצא דווקא בנכסים משודרגים, נכסים אשר הניבו רווחים מסויימים ועכשיו בגלל שינויים כלשהם הם מכניסים רווחים גבוהים הרבה יותר. אם אתה או את חושבים להיכנס לתחום הנדל"ן, נכסים מניבים למכירה הם מה שאתם צריכים לחפש, אך לא רק נכס כמו שהוא אלא כזה שניתן לשדרג אותו ולהוציא ממנו הרבה יותר. בין אם מדובר על נכס שיהיו עליו זכויות בנייה רבות יותר בעתיד ובין אם מדובר על נכס שכבר עכשיו ניתן לשדרג, זה נכס שחייבים לשקול ברצינות לקנות אותו.
בית עם צימר, האם זה נכס מניב משודרג?
הכוונה במושג בית מניב הוא אם כן נכס עם ערך מוסף, נכס שיכול להניב לבעליו רווחים גבוהים הרבה יותר מעבר לו עצמו. בית עם צימר הוא דוגמא טובה לכך. נניח שאתם רוכשים בית פרטי בגליל, בית בו יש שטח גדול ויש אישורים לבנות על השטח הזה צימר אחד או יותר. במידה ואתם יכולים להשקיע את ההשקעה הזו, תקבלו נכס מניב הרבה יותר בתוך כמה שנים. אם תחליטו לנהל בעצמכם את הצימרים, יש לכם כבר עסק ביד יחד עם הבית, ואם תחליטו למכור את הבית לאחר שתבנו את אותם צימרים, תעלו את ערכו פי כמה וכמה ממה שהוא עכשיו.
בית עם כל עסק שהוא
עוד דוגמא מצויינת לנכסים מניבים למכירה שהינם נכסים משודרגים הוא בית עם עסק כלשהוא. בדיוק כמו בדוגמא של הצימרים, גם פה אתם רוכשים אומנם בית אך אתם רוכשים גם עסק עובד (במידה והוא כזה) ואם עשיתם את כל הבירורים הרלוונטיים אתם בדרך הנכונה. מרגע שהנכס בידכם אתם יכולים להכניס ממנו כסף. אם לצורך העניין מדובר על מפעל קטן בחצר הבית, תוכלו לתפעל אותו או להשכיר אותו למישהו אחר שיתפעל אותו וכך תכניסו ממנו. גם פה, כשתרצו כבר למכור את הנכס כולו תמכרו נכס עם עסק ותוכלו למכור אותו ברווח גדול.
גם אם אין לכם כסף להשקיע, יכול להיות שתמצאו את הנכס של חייכם, זה שיחזיר את עצמו תוך כדי שהוא אצלכם. כל מה שאתם צריכים הוא להיות בקיאים בתחום, להתייעץ עם מי שאתם צריכים להתייעץ ואז לקנות אותו ולמצוא מימון לכך. אם תוכיחו לבנקים שמדובר על נכס רווחי ברמה המיידית יהיה לכם קל יותר לקבל את המימון בשבילו.
ערן לנגר הינו שותף בחברת חופש ונופש באהבה שיווק פרסום וקידום אתרים ברשת האינטרנט
