השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הטובות ביותר להכנסה פאסיבית. אתם קונים בית במחיר מסוים, לוקחים מן הסתם משכנתא והלוואות שמסתכמות בהחזר כלשהוא בכל חודש, אתם משכירים את הבית הזה והשכירות גבוהה יותר מההחזר החודשי שלכם מה שאומר – רווח חודשי. כמובן שיש עוד הוצאות על בית ולא תמיד הרווח הוא נקי, אך אם מסתכלים על השקעה בנדל"ן לטווח ארוך וחשוב כמובן לזכור שבסופו של דבר הבית יהיה שלכם לאחר סיום התשלומים, מדובר בדרך כלל על השקעה נכונה. אם תצליחו לקנות כמה בתים כאלו ההכנסה הפאסיבית שלכם רק תלך ותגדל ואתם יכולים כבר לדמיין את עצמכם בפנסיה מטיילים בעולם ונהנים מהכסף...
נכס ועסק בצידו
כשמדברים על נכסים מניבים למכירה ובעצם לקנייה מצידכם מתכוונים בדרך כלל לנכס בנאלי כמו דירה בבניין, בית פרטי וכדומה. אך יש נכסים שהם לא רק נכס אלא גם עסק בצידם, והכוונה בעסק היא לאו דווקא עסק במובן הפשוט של המילה אלא לנכס שיכול להרוויח הרבה יותר. דוגמא אחת לכך היא בית עם יחידת דיור, שמעבר לרווח על הבית עצמו אם משכירים אותו ניתן להרוויח עוד יותר ברגע שמשכירים גם את יחידת הדיור. אם אתם לוקחים משכנתא על בית למגורים בשבילכם יכול מאוד להיות שאם תשלמו מעט יותר על בית עם יחידת דיור, רק ההשכרה של יחידת הדיור עצמה תחזיר את המשכנתא בכל חודש, מה שאומר שאתם גרים די בחינם...
בית עם שטח – מה ניתן לעשות איתו?
אם אתם כבר חושבים על נכסים מניבים למכירה ומחפשים כאלו, אולי כדאי שתחשבו על בית עם שטח בצידו. שטח לא חייב להיות אך ורק בשביל לבנות בו עוד בית או יחידת דיור אם כי זו בהחלט אופציה מצוינת להגדיל את הרווח מן הבית, אלא ניתן לעשות איתו עוד כמה דברים. דוגמא אחת היא להקים בו מחסן ואת המחסן הזה להשכיר, או להקים בו כל מבנה אחר שיוכל גם לשמש לעסק כלשהוא ומישהו ישכיר אותו למטרה הזו. כמובן שחשוב לבדוק את כל מה שצריך עם הרשויות בשביל שלא להכניס ראש בריא למיטה חולה ובשביל שלא תהיה אחר כך עוגמת נפש גדולה במקרה ולא ניתן לעשות משהו עם השטח.
יש כמובן עוד דרכים רבות להגדיל את ההכנסות מנדל"ן ויש לא מעט אנשים שעשו את זה ובגדול, ואין שום סיבה שגם אתם לא תהיו כאלו.
ערן לנגר הינו שותף בחברת חופש ונופש באהבה שיווק פרסום וקידום אתרים ברשת האינטרנט למידע
