כיצד לבחור חברה המתמחה בבניה ויזמות באזור המרכז 

כיצד לבחור חברה המתמחה בבניה ויזמות באזור המרכז

אתם נציגי וועד הבית של בניין מגורים במרכז הארץ? מחפשים אחר חברת בנייה ויזמות המתמחה בפיקוח וניהול פרויקטים בתחום ה-תמ"א 38? הגעתם למקום הנכון! בשורות הבאות ריכזנו עבורכם מספר טיפים ועצות בכל הנוגע לבחירת חברות בניה ויזמות באזור המרכז?

שלב מספר 1- הפקידו על ניסיונה המקצועי של החברה- בדקו מהו היקף הפרויקטים אותם ליוותה החברה במסגרת תמ"א 38, לרבות, הליכי פינוי בינוי.

שלב מספר 2- בדקו מהו הידע המקצועי העומד לרשות החברה- הקפידו לבחור חברות בנייה ויזמות המרכזות במסגרת פעילותן את כל בעלי המקצוע המנוסים והמובילים ביותר, החל משלב התכנון האדריכלי, דרך שלבי הרישוי ועד לשלבי הבנייה, הגמר והאכלוס.

שלב מספר 3- בדקו מהו הערך המוסף של החברה- הקפידו להיוועץ עם דיירים קודמים אותם ליוותה החברה בניהול פרויקטים בתחום ה-תמ"א 38, ובדקו באמצעותם מהן איכויות החברה בכל הנוגע למתן יחס אישי, עמידה בלוחות זמנים וכדומה.

שלב מספר 4- דרשו מהחברה להציג בפניכם תוכניות עבודה מפורטות- בטרם קבלת ההחלטה בנוגע לזהות החברה, הקפידו לקבל לידיכם מסמכי עבודה המפרטים באופן הברור והנהיר ביותר את הליכי הבנייה והשיפוץ במבנה. מסמכים אלו אמורים להכיל את כל השינויים התכנוניים העתידיים במבנה והם מהווים מעין מסמך ראשוני לצרכי התקשרות. ברוב המקרים, מומלץ לפנות למספר חברות בנייה ויזמות המתמחות בניהול פרויקטים במסגרת תמ"א 38, וזאת על מנת לערוך השוואה בין החברות השונות.

שלב מספר 5- הקפידו לקיים פגישת עבודה מסודרת-  בטרם קבלת ההחלטה בנוגע לזהות החברה, הקפידו לקיים עם בעלי החברה ונציגיה, פגישת עבודה מסודרת במבנה המגורים בו מתוכננות עבודות הבנייה. במהלך הפגישה בקשו מנציגי החברה להציג בפני המשתתפים (דיירי הבניין) את הליכי הבנייה ותנאי ההתקשרות עימה ובדקו מהי הכימיה הנוצרת בין כל המשתתפים בפגישה.

שיהיה בהצלחה!