האם כדאי לחכות לחוק ביטול המע''מ על דירות חדשות מקבלן?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

האם כדאי לחכות לחוק ביטול המע''מ על דירות חדשות מקבלן? 

מאת    [ 27/05/2014 ]
מילים במאמר: 439   [ נצפה 1639 פעמים ]

 
 

שר האוצר יאיר לפיד הודיע לפני מספר שבועות כי הוא החליט לבטל את המע"מ על דירות חדשות מקבלן בתנאים מסויימים (לזוגות צעירים ממגזרים מסויימים ובמעמד כלכלי מסויים). הודעה זו היתה שנויה במחלוקת ורבים הביעו את דעתם בעד או נגד. אך לאחר שהמהומה חלפה, רבים נשארו עם שאלה מאוד חשובה - האם כדאי לקנות דירה משתלמת באופן מיידי או שעדיף לחכות שהחוק יכנס לתוקפו וכך לחסוך את המע"מ (כיום 18%)? זוהי בהחלט שאלה חשובה שלא ברור מהי התשובה עליה, ויש לבחון כל מקרה לגופו. עוד על נושא חשוב זה שמעסיק כה רבים בכתבה הבאה.

מי יקבל את ההנחה?

חשוב להבין כי ההצעה של יאיר לפיד לקביעת 0% מע"מ על רכישה של דירה מקבלן, היא הצעה מעניינת ביותר, שבוודאי תחסוך כסף ללא מעט אנשים. מעבר לוויכוח אם הצעה זו אכן תוריד את מחירי הדירות או תעלה אותם, יש בהצעה בהחלט הטבה משמעותית לאוכלוסייה בלתי מבוטלת. אז מי אמור לקבל את ההנחה הגדולה? על פי ההצעה אם המדובר בזוג צעיר הרוכש את דירתו הראשונה (מקבלן ולא מאדם פרטי), ניתן יהיה לרכוש את הדירה ללא תשלום מע"מ (מס ערך מוסף). עבור רבים בישראל סכום זה שנחסך יכול להוות את ההבדל בין ויתור על רכישת דירה לבין רכישת דירה חדשה! בהחלטה נקבע כי את ההנחה יקבלו זוגות צעירים עם ילדים אשר שירתו בצבא או עשו שירות לאומי ובתנאים נוספים אשר נקבעו. עוד נקבע כי רווקים עד גיל 35 יוכלו לקבל את ההנחה וכי גם אוכלוסיות שלא עומדות בקריטריונים הללו (למשל ערבים או חרדים) יוכלו לקבל פטור ממע"מ אך רק עבור רכישת דירות זולות (שערכן עדיין לא נקבע סופית). אז מה עושים? האם לרכוש דירה או לחכות עד שהחוק ייכנס לתוקף?

כיצד מחליטים אם לרכוש או לחכות?

כמובן שיש סיכון בלחכות שהחוק יכנס לתוקף, מכיוון שבעולם הפוליטי בו אנו חיים, בכל יום יכולים להתרחש שינויים רבים. הממשלה יכולה ליפול, שר האוצר יכול להתחלף, ההצעה יכולה לא לעבור בכנסת ואלו רק חלק מהתסריטים. לכן, אם יש לכם הצעה אטרקטיבית במיוחד לדירה, כדאי לשקול לרכוש אותה ולא לחכות לפטור ממע"מ. לעומת זאת, יש אפשרות שהחוק ייכנס לתוקפו ללא בעיות, ואז תרגישו "פראיירים" על כך שלא חיכיתם... חוק זה הוא אחד מהחוקים המרכזיים אותם מקדם לפיד, ולכן סביר להניח שהוא לא יוותר עליו ושהחוק אכן יעבור. אז האם לחכות או לקנות? הדבר תלוי בראש ובראשונה בהצעה שיש לכם. אם איתרתם "מציאה" חד פעמית, שקשה להאמין שתחזור על עצמה, מומלץ לא לחכות ולרכוש את הדירה. אך אם המדובר בדירה רגילה במחיר שוק, כדאי לחכות להנחה ולהרוויח לא מעט. מומלץ כמובן להתייעץ עם איש מקצוע המבין בתחום (עורך דין, רואה חשבון או מתווך), על מנת שאיש מקצוע זה יסייע לכם לקבל החלטה, אך בכל מקרה המדובר בהימור כלשהו, ויש לקחת זאת בחשבון

www.nadlan.com

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב