הטעות היקרה ביותר בעת בניית בית 

במאמר קודם הסברתי על חשיבות הפעלת מפקח בבניית בית . חלק מהאנשים שקראו את המאמר  וסיימו לבנות את ביתם העירו לי, ונראה לי בצדק, כי על טעות אחת הם שילמו ביוקר. הם אמנם שכרו מפקח   על פי עצתם של רבים . הבנייה התקדמה כמתוכנן והם היו רגועים כי הרי יש להם מפקח . בדקתי את המקרים  על מנת להבין מה הייתה הבעיה ומייד גיליתי כי יש מספר  אלמנטים משותפים בין המקרים. המשפחות שפנו אלי אכן שילמו במיטב כספם עבור מפקח בניה  שעבד באזור הבניה. אך מסתבר כי המפקח הייה מועסק דרך חברת פיקוח ופיקח דרכם  על שכונה שלמה שאותה חברה בנתה.

מובן מיד כי מפקח העובד ומקבל את שכרו,  כשכיר  של  חברת פיקוח, או במקרה הגרוע  בעקיפין מחברת הבנייה, אינו מסוגל לתת שירות כפי שהייה עושה זאת מפקח המקבל את שכרו ישירות מבעל הבית ובהתאם  לשביעות רצונו של בעל הבית מהמפקח.

ישנם מספר כללים שכדאי על פיהם לשכור מפקח בנייה:

א.  המפקח הנו עוזרכם,  הוא מייצג אתכם ולכן אתם המעסיקים שלו  ולא כל גוף אחר.

ב.  המפקח יכול לפעול באותה צורה עבור בונים נוספים אך כדאי לשים לב כי  אכן יש לו  את הזמן הדרוש על מנת לספק לכם את השרות בצורה סבירה כך שלא יפגע פרויקט הבנייה שלכם.

ג. המפקח צריך להיות אדם מקצועי, בעל ניסיון  והבנה לצרכיכם.

ד. המפקח צריך להיות איש אמונכם ישר אמין ונעים הליכות.

הערה: גם במקרה ונהג בעל הבית על פי הכללים הללו, חייב הוא  להיות מעורב  ובקשר מתמיד עם המפקח, על מנת לקבל מוצר תקין, איכותי, נוח ויעיל בתפעולו.

אי הקפדה על כללים אלו עשויה להוביל  לפרויקט בעל ליקויים רבים. הבונים במקרה זה מפסידים פעמיים, פעם ראשונה את כספם שנזרק לריק. פעם שנייה חלק מהליקויים מתגלים מאוחר. כל עוד התגלו  הליקויים במסגרת תקופת הבדק והאחריות יספגו בעלי הבית עגמת נפש. אך במידה ומדובר בליקויים שהתגלו מאוחר יותר אזי מדובר בהפסד כספי אמיתי וכואב בנוסף לעגמת הנפש.