תשואה על דירה השפעת הריבית ותקופת המשכנתא
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

תשואה על דירה השפעת הריבית ותקופת המשכנתא 

מאת    [ 13/02/2014 ]
מילים במאמר: 463   [ נצפה 1198 פעמים ]

 
 

תשואה על הדירה נקבעת מהריבית ומתקופת המשכנתא

רוב האנשים שמממנים את חייהם באופן מלא מבחינה כלכלית ורוצים להגדיל את ההון שלהם בעתיד, חושבים על השקעות שונות, ואין ספק שלעולם של ימינו יש לא מעט מה להציע. מצד אחד אפשר להשקיע בבורסה ובשוק ההון, באג"ח או בכל מיני חסכונות שונים, ומצד שני אפשר להשקיע בנדל"ן. אם גם אתם מוצאים את עצמכם כיום בנקודה שבה הייתם רוצים לקנות דירה להשקעה בישראל, אז כדאי שתדעו שאתם לא לבד, כי אחת מכל ארבע דירות שנקנות כאן זו דירה להשקעה. משמעות הדברים היא שאכן יש דברים בגו ובהחלט אפשר להרוויח מכך לא מעט כסף, ולמען האמת, התשואה הממוצעת במשק על דירות להשקעה נעה בין 5% ובין 7%, כך שבהחלט ניתן לומר שזה כדאי.

השקעת הקונה

כשמדברים על דירה לצורך השקעה צריך לקחת בחשבון לא רק את המשכנתא שיהיה עליכם להחזיר, אלא גם את כל ההתעסקות בנושא. כלומר, אם כשאתם משקיעים באג"ח אתם פשוט שמים את הכסף שלכם במקום מסוים ובכך מסתיימת העבודה שלכם, הרי שכשמדובר על השקעת נדל"ן הדברים הם שונים. עוד לפני שהולכים ועושים חישוב משכנתא או לפני שבודקים עם יועצי משכנתא מה באמת כדאי, חשוב להבין שאתם אלה שיהיו אחראים על מציאת דיירים ועל תחזוקת הנכס עצמו. משרדנו יוכל להסביר לכם בדיוק לפרטי פרטים מה כוללת האחריות של בעל הנכס על הנכס, וכדאי שתהיו מודעים לכל הנושא הזה לפני שאתם בוחנים האם זו אפשרות שמתאימה לכם או לא.

לוקחים משכנתא מתאימה

עוד לפני שאתם הולכים וקונים דירה כדאי שתיפנו לייעוץ משכנתא מקצועי, כי זה המקום שבו תוכלו לקבל את כל המידע שלו אתם זקוקים בנוגע לתחום של ריבית משכנתא ובכלל בנוגע למשכנתאות. הדבר החשוב ביותר שצריך להבין בנוגע לדירות להשקעה, זה שככל שהן ממונפות בצורה יותר טובה ובריבית יותר נמוכה, כך למעשה גדלה מהן התשואה ביחס להון העצמי שאתם משקיעים. הרעיון למעשה הוא לקחת משכנתא טובה מהבנק, עם ריבית מתאימה, ולפרוס את ההחזרים שלה על פני תקופה שמצד אחד תהייה לכם נוחה ומצד שני תהייה טובה מבחינת התשואה.

התייעצו לגבי המשכנתא

אין ספק שבעידן שבו כולם רוצים להשקיע בדירות וכולם רוצים להרוויח מהן תשואה כמה שיותר גדולה על ידי השכרתן לאחרים, כדאי להתייעץ לפני שעושים צעד כזה. חשוב להבין שאומנם אתם יכולים להגיש בקשה למשכנתא כבר מחר, אך יש הבדל בין משכנתא שתיקחו למימון הבית שבו אתם גרים ובין המשכנתא שתניב לכם את התשואה הכי גבוהה על דירת ההשקעה שלכם. כדאי לפנות לגורם מייעץ כדי לקבל ייעוץ למשכנתא כבר עכשיו, כי רק על ידי כך שתעשו מספיק חישובים ותבינו היטב מהן האופציות שלכם, תהייה לכם אפשרות להרוויח. התשואה בסופו של דבר זה הדבר החשוב ביותר בקניית דירה להשקעה וכדי שהיא תהייה גבוהה צריך לבחור את המשכנתא המתאימה לכם. אין ספק שהאופציה של דירה להשקעה בכל מיני שכונות חדשות בבאר יעקב היא אופציה טובה במיוחד מבחינת האפשרות לתשואות גבוהות ולרווחים ולכן כדאי לכם לעשות זאת. 

צחי גרוסמן  יועץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי - הדרך החכמה לבית!

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב