כיצד ניתן לחסוך כסף במשכנתא
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

כיצד ניתן לחסוך כסף במשכנתא 

מאת    [ 28/11/2013 ]
מילים במאמר: 388   [ נצפה 18745 פעמים ]

 
 

 

כיום השוק של משכנתאות בישראל, מגיע לסכומים אדירים של עשרות מיליארדים בשנה. רק בחודש אוקטובר האחרון נלקחו משכנתאות בסכומי של כמעט 5 מיליארד שקלים. אולם, כיום אומרים כי תנאי המשכנתא השונים הם קשים יחסית, עבור כל זוג צעיר לדוגמא שרוצה לקנות דירה ולכן צריך לדעת איך ניתן לחסוך בנושא החזרי המשכנתאות.

ראשית, חשוב להתחיל בכלל ולהגדיר מה זה משכנתא. משכנתא הינה הלוואה, ארוכת טווח שניתנת עבור רכישה של נכס, ולרוב מדובר על נכס למגורים (כלומר דירה). ההחזרים עבור המשכנתא הם חודשיים וניתנים במשך שנים. כמובן שההחזרים הם בהתאם לריבית שהיא צמודה למדד, קבועה או משתנה (לרוב כיום כולם לוקחים אותה שהיא קבועה).

המגבלות כיום של משכנתאות בחברות הלוואות חוץ בנקאיות הן לא פשוטות עבור זוגות צעירים. ראשית, גובה המשכנתא שניתן לקחת כיום הינו בגובה של שבעים אחוז מגובה מחיר הדירה, כך שצריך גם הון עצמי של שלושים אחוז מערך הדירה. פרט לכך, גם לא ניתן לקחת משכנתא שההחזרים שלה עולים על חמישים אחוז מהמשכורת וגם לא לטווח של יותר משלושים שנים.

דרכים לחיסכון

ראשית, כאשר זוג צעיר רוצה לקחת משכנתא, כדאי לו מאוד ללמוד את הנושא לעומק. מדובר על הלוואה שמלווה את הזוג לתקופה של עשר שנים לפחות. כאשר אם בוחרים במסלול לא נכון הדבר במצטבר יכול לעלות בעשרות אלפי אם לא מאות אלפי שקלים. לכן אין כל לקחת בקלות ראש אלא יש להשקיע בזה משחבה.

הנטייה הטבעית היא כמובן לקחת משכנתא מהבנק שבו בכל מקרה יש חשבון עובר ושווא, אולם במקרה של משכנתאות יש בנקים נפרדים ואין חובה לקחת מהבנק שמנהלים בו חשבון רגיל. כך שיש כוח מיקוח מסוים מול הבנקים אם רוצים להשיג מסלול משכנתא טוב. אולם בשביל כך צריך גם הרבה ידע.

אפשר להיעזר גם להתייעץ

אם לא ממש יודעים איזה מסלול משכנתא כדאי לקחת, ניתן כמובן להתייעץ. הבנקים כמובן מעמידים לרשות הלקוחות יועצים משכנתאות שלהם, ואלו ייתנו ייעוץ בחינם ולפעמים יוכלו להעמיד מסלולים לא רעים, אך חשוב לזכור כי בסופו של דבר אלו יועצים שגם מייצגים את האינטרסים של הבנק.

לכן, יש ניתן להיעזר גם בשירות של יועצי משכנתאות חיצוניים. אלו לרוב אנשים מקצועיים ורציניים מאוד וינסו למצוא עבור כל לקוח את המסלול הטוב ביותר של המשכנתא בהתאם ליכולות שלו. הם גם ידעו לנהל מו"מ מול הבנקים על מנת להשיג תנאים יותר טובים להלוואה. אולם, צריך לשלם להם שכר טרחה אבל בטווח הארוך זה יחסוך לא מעט כסף.

 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב