למה עדיף למכור נדלן לפני שיפוץ או לשפץ רק לצורך מכירה
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

למה עדיף למכור נדלן לפני שיפוץ או לשפץ רק לצורך מכירה 

מאת    [ 05/11/2013 ]
מילים במאמר: 389   [ נצפה 1564 פעמים ]

 
 


אם ביקרתם באתר שלי אתם כבר יודעים שלעיסוקי הנוכחי הגעתי לאחר 4 שנים בהם עבדתי כמעצבת פנים, וכן כבר ראיתי בעיקר בתים הרוסים שצריכים לעבור מהפכה.
היום אני חושבת שלא צריכים לצאת מהדעת כדי למכור בית מושלם , ואני אסביר : אני מאמינה שלכל בית יש קונה, וגם לכל בית ישן מאוד ואפילו מוזנח יש קונה.

השאלה העיקרית היא כמה באמת אנחנו מוכנים להתפשר ובאמת למכור כי אם וכאשר אנחנו מחליטים לשפץ רק כדי למכור , שוב לדעתי המקצועית זה ממש לא יעיל , כי לכל אדם ואפילו לזוג שבאים לראות את הנכס יש את החזון שלהם לבית המושלם וגם אם תשפצו ותשקיעו את מיטב כספכם בחומר איכותי לא יתאים לטעמם של הקונים , ולכן אי אומרת לא!!!! עדיף לרדת במחיר בערך את עלות ההשקעה הריאלי שימו עצמכם במקום הקונים ותענו עם יד על הלב מה הייתם משנים? משפצים? משקיעים? מרחיבים ? או אפילו שוברים.

וכאן תדעו בדיוק איך אתם מתמחרים את ביתכם.
הרי למכור בית זה אחד השיקולים היותר חשובים בחיים וכן צריכים לקנות משהו אחר אך בדרך כלל מוכרים ומשדרגים, קשה מאוד למכור ולקנות באותו מחיר. שלא לדבר על עלויות השיפוץ שבדרך כלל מתחילות מנקודה אחת וגולשות למחיר אחר וממש לא צפוי. ברוב המקרים גם יקר יותר מהמצופה.

שלא לדבר על כאב הראש, על עבודת הרגליים שנוסעים לבחור אריחי קרמיקה שבן הזוג חושב א' והשני רוצה ב'.
ושוב אני לא מדברת על צבע וניקיון יסודי כי כאן הדברים שונים לגמרי בית שצבוע , כל הידיות מסודרות הארונות לא שבורים ובהחלט צריך לתת מענה לדברים הקטנים מילת הצופן היא אסתטיקה הבית יכול להיות ישן ולא חדש, ובהחלט לא מושלם או משופץ אבל חייב חייב להיות אסטתי, שיהיה כיף להיכנס שתיהיה הרגשה של סדר וניקיון.

כי אנשים מחפשים משהו רגוע ושלו, מעטים האנשים שמחפשים את "הפוטנציאל" אלה המשקיעים הם ממש לא רוצים בית חדש או משופץ נהפוך הוא הם רוצים שיהיה הרוס והמחיר שלו יהיה אטרקטיבי.
ולכן המסקנה שהגעתי אליה בשנות עבודתי היא שכשרוצים למכור בית מיותר ואפילו לא כדאי לשפץ אותו לא מחזירים את עלויות השיפוץ ובטח לא את הזמן שאותו ממש לא מתמחרים.

וכן גם בתור מעצבת עדיף לקחת ולקנות בית הרוס, להביא מעצב / מעצבת ולעשותו מהמם וכפי שהקונה בוחר לטעמו ומתאים אותו לאישיותו. כמובן שיש לי יתרון במכירה כי אני יודעת לתת מענה מידי לנושא התכנון ורק מלראות את התוכניות אני יודעת איזה קיר אפשר להזיז ואיזה חדר אפשר להרחיב. אבל אלה תשובות שפותרות בעיות לקונה ולא צריכות לעניין את המוכר.

אני שמה את העבודה ברמה הגבוהה ביותר ומעדכנת את הלקוח בנעשה ומתקדם בשטח, אני שמה את לקוחותיי בראש סדר העדיפות ונותנת מענה מידי לצרכיהם.אני רוצה להציע לך להירשם כאן לקבלת טיפים 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב