אחריות הקבלן לליקויי בניה לאחר תום שנת הבדק
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

אחריות הקבלן לליקויי בניה לאחר תום שנת הבדק 

מאת    [ 09/09/2013 ]
מילים במאמר: 332   [ נצפה 1820 פעמים ]

 
 

מה עושים במקרה של חדירת מי גשמים לבניין משותף ?

 

למי אפשר לפנות ? את מי אפשר לתבוע ? כמה שנים יש לקבלן אחריות ?

 

רוכשי דירה חדשה גילו יום אחד כי מי גשמים חדרו לבניין שלהם וגרמו להצפה של הלובי וכל האזור של המעליות.

 

הדיירים פנו אל עורך דין ליקויי בניה אשר שלח לקבלן שבנה את הדירה מכתב דרישה ודרשו ממנו לתקן את הפגם ולבצע איטום של מקור הדליפה.

 

היום אמנם עוד ליקויים בבניין אולם הדיירים התמקדו בדרישתם בליקויי החמור ביותר שהיה כאמור הצפה של הלובי.

 

לצערם של הדיירים הקבלן התעלם מהמכתב שנשלח אליהם ואף לא טרח להגיע למקום על מנת לבדוק את טענותיהם.

 

מה עושים במקרה כזה ?

 

אין מנוס מפניה לבית המשפט וכך עשו הדיירים.

 

במסגרת התביעה הקבלן טען שאין כל פגם בבניין וכי הוא השתמש בחומרים איכותיים כשבנה את הבניין, לטענת הקבלן הדיירים פשוט מנסים להוציא ממנו כספים שלא מגיעים להם.

 

מאחר שהדיירים נאלצו לפנות לבית המשפט התביעה הוגשה גם על יתר הליקויים בבניין:

  1. קילופי טיח בחדר המדרגות
  2. רטיבות בתקרות עקב נזילות.
  3. אי ביצוע בידוד נגד רטיבות מתחת לריצוף.
  4. רטיבות כלואה מתחת לריצוף

 

במסגרת התביעה בית המשפט מינה מומחה שיבדוק את טענת הדיירים.

המומחה בדק את הטענות של הצדדים והכריע לטובת הדיירים.

 

הטענה המרכזית של הקבלן היתה כי הדיירים לא הודיעו לו בזמן על ליקויי הרטיבות, לטענת הקבלן הדיירים היו צריכים לתת לקבלן הודעה על אי התאמה תוך שנה מהיום שבו הדיירים קיבלו את הדירה.

 

למרות שתלונות הדיירים הועברו לקבלן לאחר שנה מיום קבלת הדירות, בית המשפט פסק לטובת הדיירים וקבע כי לקבלן ניתנו אפשרויות רבות לתקן את הליקויים, אולם הקבלן בחר להתעלם מהפניות של הדיירים וגרר אותם לתביעה ארוכה ומיותרת.

 

המסקנה מפסק הדין היא כי במקרים רבים הקבלן יהיה אחראי על תיקון ליקויי בניה גם לאחר שנת הבדק הראשונה.

עו"ד רונן פרידמן הינו עורך דין מקרקעין, דוגל במתן שירות אמין ושמירה על האינטרסים של לקוחותיו. 

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב