מהו היתרון של תכנון אדריכלי נכון? 

מהו היתרון של תכנון אדריכלי נכון?
כמהנדס בניין, יוצא לי לעבוד עם אדריכלים רבים. בתכנון, פונה יזם או לקוח פרטי לאדריכל
לצורך הוצאת היתר בנייה והובלת אנשי המקצוע הדרושים להשלמת התכנון וכך, באופן טבעי,
יש לתכנון אדריכלי ולהתנהלות האדריכל/ית השפעה גדולה מאוד על התכנון, הביצוע והמוצר
הסופי.

מעבודתי עם אדריכלים רבים, אני יודע, שלכל מיזם יש את האדריכל המתאים לו. דוגמה נהדרת היא,
תמ"א 38, מיזם אשר מאלץ את האדריכל להתמודד עם מעטפת בטון המקיפה את הבניין כולו.
מעטפת זו, קל לדמיין, עלולה ליצור בניין מכוער המזכיר קוביית בטון ענקית. חשוב להבין
שבמיזם מורכב זה, בו צריכים להגיע להסכמה דיירי בניין שלם, דיירים אשר לכל אחד מהם דעה
חשובה ושונה, דרוש אדריכל יצירתי מאוד. אדריכל שכזה, יידע לתכנן את הקונספט הראשוני,
להעביר אותו להדמייה תלת מימדית מרשימה ובכך לשבות את ליבם של הדיירים ולהוות יתרון
יחסי אדיר עבור היזם/קבלן ולעיתים להוות את ההבדל בין סגירת המיזם לבין כך שהבניין ישאר
במצבו הנוכחי.

דוגמה נוספת לחשיבות היצירתיות של אדריכל מוכשר ומקצועי: תכנון בית פרטי עם יחידה/יחידות
דיור להשכרה. אדריכל, הבקיא בתוכנות השונות הקיימות בשוק ואשר לו יכולות תפיסה מרחבית גבוהה,
יוכל לספק פתרונות יצירתיים ביותר. לאחרונה, נתקלנו בבית פרטי של 200 מ"ר שתוכנן עם אפשרות
לחלוקה של 6 יחידות בצורה יעילה ומקצועית.

התנהלות מקצועית של אדריכל, תכלול, הבנה והתמדה בעבודה מול הרשות לצורך הוצאת היתר בנייה.
בהיתר בנייה, צריך האדריכל, יועצים מקצועיים ומהרי תגובה, שיוכלו להעביר לו, חתימות וחישובים ו/או
חומר דרוש, כך שיקלו עליו בתהליך זה.
במקביל לתהליך היתר הבנייה, מתנהל האדריכל מול מהנדס הבניין ועליהם להיות בתקשורת שותפת ולדעת זה את תפקידו של זה. האדריכל בתכנון הוא האחראי לקבלת החומר ההנדסי ולאישורו, מכיוון שהוא זה שמגיש את החומר למחלקות ההנדסה השונות.
אדריכל צריך ראייה מרחבית אך גם הבנה עמוקה בגאומטריה, שכן עליו להכניס אלמנטים שונים, כגון מהלך מדרגות, לתוך מבנה אותו הוא מתכנן בדיוק של מילמטרים. תחשבו שסטייה של מספר מילמטרים, המוכפלת ב 20 מדרגות, עלולה ליצור אי דיוק בביצוע
כך שיידרש להרוס את המדרגות ולבנותם מחדש.

לסיכום: תכנון אדריכלי והתנהלות נכונה מול מהנדסים ואנשי המקצוע המלווים מיזם בנייה, הינה חשובה מאוד לצורך
קבלת מוצר סופי טוב. המלצה מקצועית על אדריכלים, ניתן לבקש ממהנדס בניין, קונסטרוקטור, שכן למהנדס יש בסיס
השוואה גדול ומקיף.