התהליך של מציאת דירה שתענה על הדרישות שלכם, הוא תהליך ארוך ומורכב, ולא תמיד אתם מוצאים את דירת החלומות שלכם. אם מצאתם דירה שתואמת את הציפיות שלכם, מומלץ ביותר, לערוך לה בדיקת בדק בית באמצעות חברת בדק בית מקצועית ומנוסה. עדיף שתדעו מראש אם צפויות לכם הפתעות בדרך, בדמות של ליקויים בבנייה במערכות שונות.
מהו בדק בית ומתי אנחנו צריכים לעשות בדק בית
בדק בית הינו שירות הניתן ומבוצע, על ידי מהנדס המתמחה באיתור ליקויי בנייה במבנים ובדירות. אין להשוות בין תפקידו של מהנדס המעניק שירות של בדק בית, לתפקידו של שמאי המעריך את שווי הנכס.
תהליך של בדק בית, הינו תהליך שמומלץ לבצע אותו לפני רכישת דירה חדשה, גם כזאת שאתם מקבלים אותה חדשה לגמרי, מהקבלן, וכמובן, גם דירה שאתם קונים אותה יד שנייה.
חשוב לדעת מראש, אם אתם מקבלים דירה תקינה, ללא ליקויי בנייה כשמדובר בדירה חדשה, או, ללא ליקויים שנוצרו בדירה מאז שהדיירים השונים החלו לגור בה.
קבלת תמונה אמיתית ומהימנה של מצב הדירה שלכם, תאפשר לכם להחליט, אם כדאי לרכוש אותה במחיר שאתם יכולים לעמוד בו, או לוותר עליה. לחילופין, אתם יכולים להחליט שהליקויים אינם גדולים, וששווה תמורת הורדה במחיר הנדרש עליה, להשקיע בה את התיקונים המתבקשים.
לפעמים, מדובר בתהליך של בדק בית, עבור דירה שעונה על כל הדרישות שלכם, בית ששווה להשקיע בו עוד קצת, כדי שהוא יהיה שלכם.
למי כדאי לפנות כשאנחנו צריכים לעשות בדק בית
עבור משפחה ישראלית ממוצעת, ביתה הינו הנכס הגדול והיקר ביותר הקיים ברשותה. על מנת להבטיח שהן מקבלות תמורה מלאה עבור ההשקעה שלהן, משפחות רבות, מוכנות להזמין חברות בדק בית כדי לערוך בביתן בדיקת בדק בית.
עוד לפני שאתם פותחים את בקבוק השמפניה, ומכריזים על רכישת דירת החלומות שלכם, הזמינו חברת בדק בית, וקבלו ממנה דוח מפורט המספר לכם, את כל מה שאתם צריכים לדעת על הבית החדש שלכם.
הזמנת בדק בית אצל חברת מהנדסים מוסמכת, זה אחד מהשלבים החשובים ביותר, כדי שתהיו בטוחים, שהבית שלכם, ראוי למגורים.
לפנינו רשימה של שירותי הבדיקה הניתנים ע"י חברות המעניקות שירותים של בדק בית:
• בדיקת מערכות האינסטלציה
• בדיקות הנדסיות מקצועיות ומקיפות של שטחי הבית השונים – קירות, ריצוף, חלונות וכדומה.
• בדיקת מערכות החשמל
• בדיקת איטום בחלקי הבית השונים. והאם קיימות בעיות של רטיבות, נזילות, סדקים בקירות, עובש וכדומה.
• בדיקת קרינה
• בדיקת מערכות חימום, כמו דוד והקולטים
• צילום הליקויים והכנת דוח מפורט המציג את הממצאים השונים
אילו ליקויים ניתן לגלות בעקבות תהליך של בדק בית
אם אתם עומדים בפני מעבר לדירה מרווחת וחדשה, ורוצים להיות בטוחים שאתם לא קונים "חתול בשק", הזמינו חברת בדק בית מקצועית, שתבצע עבורכם בדיקת בדק בית לדירה החדשה שלכם.
באמצעות בדיקת בדק בית קפדנית ומקצועית, אפשר לגלות ליקויי בנייה שונים.
לאחר ביצוע ובדיקת הממצאים, אפשר לבצע הערכת מצב מקיפה של כמות התיקונים שצריכים להתבצע בדירה. לאחר שנקבל תמונת מצב אמיתית של כמות התיקוניםוחומרתם, נוכל לאמוד את גודל ההשקעה שתידרש מאיתנו. זאת, במידה ואנחנו בעלי הדירה החדשים.
אם עוד לא קנינו את הדירה, נוכל לשקול שוב את כדאיות הרכישה.
מבחינת סוגי הליקויים שניתן לגלות באמצעות בדיקת בדק בית,מדובר בליקויים הקשורים לאינסטלציה, בעיות של רטיבות ונזילות, יסודות עקומים, בעיות של איטום וטיח, אלומיניום, ביוב, חשמל, ליקויי בנייה מהתחום האסתטי, שבמשך הזמן עלולים לפגום בערך הנכס.
באמצעות בדיקה של בדק בית, אנחנו נחשפים לטווח של ליקויים המסכנים חיים, הצריכים להתבצע בדחיפות, לבין ליקויים קלים יותר, שאינם דחופים או רציניים במיוחד.
המאמר מובא לכם על ידי חברת טרמינל בדק בית בע"מ
