פרסמתי כאן לפני זמן מה מאמר על יעוץ לפני קניית דירה, עם המלצה חמה: היעזרו ביועץ המתמצא בתחום הבניה והשיפוצים לפני שאתם רוכשים נכס!
הנה דוגמא טובה לפרויקט שיפוץ דירה שבצעתי לא מזמן – אדריכלות ועיצוב פנים של דירה תל אביבית טיפוסית משנת 1936. בעל הבית הוא צעיר תל-אביבי, שחיפש דירה בעלת אופי ויחוד. עזרתי לו לבחון מספר דירות לפני שהחלטנו על זאת, ובאף אחת לא התאהבנו. כאן – זאת הייתה אהבה במבט ראשון.
תהליך הייעוץ האדריכלי כלל, כתמיד , שקילת היתרונות והחסרונות של הדירה.
מה מצא חן בעינינו ? תקרות גבוהות, מרצפות בטון מעוטרות ברוב בדירה, פרופורציות נעימות של החדרים, מרפסות גדולות , מהן נשקפו עצים יפים, ואותו משהו חמקמק אבל מורגש – אולי האופי שיש לבית ישן?
שקלנו גם את חסרונותיה של הדירה: מסדרון צר וארוך חילק את שטחה בצורה לא מוצלחת וגם לה להראות צרה וארוכה, מטבח נפרד, קטן וצר, חדרי שירותים נפרדים וקטנים מאוד, והפרדה מוחלטת של המרפסות מחלל הדירה.
שיפוץ הדירה נראה לבחור הצעיר כמשימה בלתי אפשרית כמעט: מסובך מבחינה טכנית, יקר, ארוך, מבלבל. הטרידה אותו השאלה – האם בסופו של דבר, לאחר תהליך ארוך ומתיש של בניה ושיפוצים, יקבל את מה שרצה? סביר להניח שאם לא היה מקבל ממני יעוץ אדריכלי, היה מוותר על הדירה ופונה לקנות משהו אחר....
הסתכלנו ביחד על דירה, ובהתבסס על ניסיוני בשיפוץ דירות דומות יכולתי להראות לו מה האפשרויות הגלומות בדירה מבחינה אדריכלית, כמה זה יעלה וכמה זמן זה ייקח.
נכנסנו לפרויקט בהתלהבות גדולה. את התוצאה של מאמצינו - של שיפוץ דירת הבאוהאוס הזאת – תוכלו לראות כאן. לא נותר לי אלא להוסיף: עמדנו במסגרת התקציב של ההערכה הראשונית, עמדנו בלוחות הזמנים שהצבנו לעצמנו, והתוצאה – לטעמי – הצלחנו לנצל ולמקסם את יתרונות הדירה, ולהעלים את חסרונותיה.
תשפטו בעצמכם!
אורלי ערן - אדריכלות ועיצוב פנים:
בעלת משרד לאדריכלות ועיצוב פנים בתל אביב. אנו עוסקים בתכנון ופיקוח על כל עבודות הבניה והשיפוצים, בתחומי האדריכלת ועיצוב הפנים , וגם קצת בתכנון גינות. יש לנו המון ניסיון, וגם המון התלהבות והאהבה לעבודה.
