פעם, לפני 30 שנה, בשנות ה 80 אם חשקה נפשכם לקנות דירה, עמדו בפניכם האפשרויות ההבאות:
1. מסע רגלי ברחבי העיר לאיתור שלטים התלויים על חלונות הבתים
2. חיפוש מודעות למכירה בעיתונים המקומיים וארציים
3.פנייה למתווך או למשרד תיווך
4. פנייה לחברים, מכרים ובני משפחה
היום בשלהי שנת 2012 בעידן האינטרנט ו"ד"ר גוגל" הכל יכול, יש לכם אפשרויות נוספות :
1. חיפוש פרסומים באתרי האינטרנט השונים: יד2, WINWIN, זה וזה, הומלס ועוד
2. חיפוש פרסומים באתרים מקומיים או פורומים מקומיים
3. חיפוש פרסומים ואיתור מתווכים ומשרדי תיווך באתרי האינטרנט.
4. שימוש ברשתות חברתיות כגון: פייסבוק.
אז איך קונים היום דירה בפייסבוק ????
ראשית זכרו שמדובר ברשת החברתית הגדולה בעולם בעלת מאות אלפי משתמשים בישראל. נכון שלא בטוח שלמוכר הדירה שלכם יש כרטיס פעיל בפייסבוק אך רוב הסיכויים שלאותו מוכר דירה יש קשר לאדם אחד לפחות אשר לו כרטיס פעיל בפייסבוק.
השלב הראשון (והוא מתאים לאנשים הפחות דיסקרטיים שביניכם) הוא פשוט: כתיבת סטטוס המיידע את חבריכם שאתם מחפשים דירה.
לדוגמא: " בוקר נפלא חברים, אנחנו מחפשים דירה בשכונת "רחובות החדשה" בעיר רחובות. דירת 4 חדרים או 4.5 חדרים בבניין חדיש עם מרפסת שמש...אם שמעתם, ראיתם, מכירים נשמח לקבל פרטים...."
סטטוס כזה שעובד מצויין בשוק השכירויות בת"א יכול לעזור לכם מאוד. ראשית, יכול להיות שאחד מחבריכם מוכר את הדירה שלו, את הדירה של חמותו או יודע על השכן שבדיוק תלה שלט על חלון ביתו.
אם אתם אנשים יותר דיסקרטיים ולא בא לכם שכל העולם יידע שאתם מחפשי דירה דלגו על שלב זה ועברו לשלב הבא.
השלב הבא הוא חיפוש באמצעות הרשת החברתית. כנסי לשורת החיפוש בפייסבוק והקלידו לדוגמא :
"דירות 5 חדרים למכירה בעיר יבנה"
"דירות להשקעה בחיפה"
בד"כ תוצאות החיפוש הנ"ל יובילו אתכם לקבוצות ולדפים של מתווכים ומשרדי תיווך.
תוכלו להצטרף לקבוצות ולדפים ע"י לחיצה על לייק ובכך להשאר מעודכנים בכל פעם שעולה נכס חדש לפרסום. כמו כן תוכלו ליצור דרך דפים אלו קשר עם אנשי מקצוע רלוונטיים בתחום.
לעיתים חיפוש שכזה יביא אתכם גם לפרסום פרטי.
החיפוש הבא בתור הוא דפים וקבוצות הקשורות לעיר או למועצה המקומית בה אתם מחפשים דירה.
הצטרפו לקבוצות ודפים הקשורים לעיר אך לא באופן ישיר לנדלן. לדוגמא אם אתם מחפשים דירה ברחובות, תוכלו להצטרף לקבוצה הקשורה ישירות לעיר כמו דף הפייסבוק של העירייה וכו'
זירה נוספת שקיימת בפייסבוק היא marketplace תמיד תוכלו לפרסם דרך אפליקצייה זו שאתם מחפשים דירה או לערוך חיפוש לדירות. תוכלו לקבל התראות כאשר חברים של חברים מוכרים דירה (או כל מוצר אחר).
לסיכום: מדיית הפייסבוק היא כלי מאוד מוצלח ויעיל לחיפוש דירה. הוא ה "מפה לאוזן" של העשור הזה.
בהצלחה!
