יותר ויותר אנשים שנכוו בעבר או שמעו על עשרות סיפורים כואבים של אחרים, מכירים בערך של בדיקת דירה לפני הקנייה לשם גילוי ליקויים. אז בדקתם, גיליתם והחלטתם לא לקנות את הדירה, מצוין! ניצלתם. אבל מה אם אתם בונים את הדירה בעצמכם? מה תעשו אם אחרי כל ההשקעה תגלו פתאום ליקויים שלא היה לכם מושג עליהם? אל תתעוררו מאוחר – ביקורת מבנים מתחילה מהיסוד.
וכשאנחנו אומרים יסוד אנחנו מתכוונים ממש מהיסודות, יסודות הבית שלכם. מה זה בעצם אומר? לכם אין הכשרה כמהנדסים. אין לכם שום דרך לדעת אם הבנייה מתבצעת כמו שצריך מלבד חוש הראייה שלכם שמצביע על התקדמות ממשית ועל כך שיש קירות, רצפה, גג – הכל נראה תקין.
אבל מספיקה טעות אחת של אחד העובדים שלא טופלה כמו שצריך, ואתם עלולים למצוא את עצמכם בעתיד עומדים מול שלל בעיות:
• רטיבות ונזילות
• חדירת קור או חום מבחוץ
• בנייה עקומה
• התפוררות טיח חיצוני או פנימי
• יסודות לא יציבים
• תקרות נמוכות מדי
• בידוד אקוסטי לקוי
• שקיעת רצפות
וזה רק חלק קטן ממה שעלול להטריד את מנוחתכם כאשר סופסוף תסתיים הבנייה.
ביקורת מבנים – כי תוצאה טובה מתחילה מהבסיס
הדרך הטובה ביותר לוודא שהעבודות נעשות כמו שצריך, שכל טעות מטופלת מיידית ולא נגררת לבעיה חמורה יותר ושכל התקנים נאכפים היא פנייה למהנדס בניין לצורך ביצוע ביקורת מבנים מתחילת תהליך הבנייה.
מהנדס הבניין ילווה את כל שלבי הבנייה, החל משלב התכנון, דרך כל שלבי הביצוע עד לסיומם, ויפקח על ההתנהלות התקינה של הפרויקט כולו. אתם אולי שואלים את עצמכם בשביל מה אתם צריכים אותו – הרי יש לכם קבלן, הוא האחראי על העבודות, ושכירת מהנדס היא סתם הוצאה מיותרת.
אז זהו, שלא. למהנדס בניין ידע מקיף וניסיון רב בכל שלבי הבנייה, ושכירת שירותיו מבטיחה לכם נוכחות קבועה של גוף מפקח במקום. לקבלן שלכם יש עוד פרויקטים, הוא לא תמיד נמצא באתר, וזה כמובן אם היה לכם מזל ולא נפלתם על שרלטן, גם כאלו יש הרבה.
נוכחות של בעל מקצוע ברמת הידע והמקצועיות של מהנדס בניין, תבטיח כי ביקורת מבנים אכן תיעשה, לא רק כמס שפתיים אלא כעבודה פעילה בזמן אמת שלא תתפשר על התוצאה שאתם צריכים וראויים לקבל.
המאמר נכתב על ידי צביקה כהנא, מנכ"ל חברת גלאור מהנדסים ויועצים
