השקעות נדלן בחול - מתאים לכל אחד?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

השקעות נדלן בחול - מתאים לכל אחד? 

מאת    [ 13/08/2012 ]
מילים במאמר: 357   [ נצפה 1052 פעמים ]

 
 

אנשי עסקים רבים שואלים את עצמם האם השקעות נדל"ן באירופה ובארה"ב הן האפיק הכלכלי המתאים עבורם. הבחנה בין סוגי ההשקעות ובדיקה של התשואה המתקבלת מהשקעות בארץ מול התשואה מהשקעות בחו"ל הם צעדים חשובים בדרך למציאת התשובה הנכונה. במקביל, כדאי לזכור כי לכל משקיע יש צרכים אחרים. חלק מהמשקיעים מעדיפים לרכוש נכסי נדל"ן על מנת ליהנות ממכירה שלהם בטווח הקצר במחיר גבוה יותר, לעומת משקיעים הרוכשים שטח המיועד לבנייה של בתי מלון או מרכזי מסחר. הצרכים מגדירים לא רק את מדינת היעד אלא גם את היקף ההשקעה. במידה ואתם מעוניינים לבדוק האם נכס מסוים מתאים לכם, המסקנה תהיה להתחיל מהגדרת מטרות ברורה.

נדל"ן והכלכלה העולמית

דרך נוספת לבחון אפיקי השקעות בתחום הנדל"ן היא להתעניין במגמות העולמיות. כולם מכירים את התמורות אשר חלו בארצות הברית, אך מפתיע לגלות לא מעט הזדמנויות גם במדינות מזרח אירופה. למעשה, בחודשים האחרונים מתגלה כי אירופה נמצאת במצב קלאסי להשקעות נדל"ן. מהפכות כלכליות ביוון, ספרד, איטליה, צרפת ומדינות אחרות הפכו את היבשת למקום אשר מושך אליו משקיעים זרים בכמות גדולה. מבחינת הישראלים, רכישת נדל"ן באירופה מלווה ביתרון יחסי ברור: המרחק הקצר בין רוב המדינות לישראל. טיסה של מספר שעות בלבד, תוך השקעה כלכלית נמוכה, מאפשרת לישראלים להגיע אל הנכסים ולבחון אותם מקרוב.

לא רק לבעלי נכסים

בניגוד למה שנהוג לחשוב, השקעות נדל"ן באירופה ובארה"ב לא מיועדות רק למעמד הגבוה. כיום ניתן לרכוש נכסים מניבים באמצעות כספי פנסיה או מכשירי חיסכון בסיסיים, הרבה בזכות תהליכי גלובליזציה ותמיכה של מדינות המערב. השקעה של הון חיצוני במדינות תורמת לכלכלה ולכן הממשלות מעודדות זאת. מהבחינה הזו מחליפים נכסי הנדל"ן את ההשקעות המסורתיות, אשר בלטו בעיקר סביב מוצרי צריכה ויבוא. גם מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל מעודדים השקעות באירופה ובארצות הברית, וישראלים המזהים זאת בזריזות יכולים לנצל את המגמה לזכותם.

גיוון תיק ההשקעות

אפשרויות השקעה בנדל"ן גם באירופה וגם ובארצות מתאימות לכל מי שמעוניין לגוון את תיק ההשקעות. לעומת רכישת מניות, אגרות חוב או ניירות ערך, השקעה בנדל"ן נחשבת יחסית סולידית ורווחית. היציבות של נכסי הנדל"ן והשקיפות המלאה בה מתנהלות העסקאות תורמים רבות לכניסתם של משקיעים נוספים לתחום. משקיע נבון אשר מכיר את השוק האמריקאי והאירופאי עוקב אחר נכסי הנדל"ן הקיימים ומבצע את ההשקעה בתזמון הנכון ביותר עבור ועבור צרכיו.

המאמר הובא ע"י דוד רפאל

 

דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ , כתובת: רחוב שהם 5, בנין פז 1 מתחם הבורסה, רמת גן, קומה 19. 073-7055771     

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב