כיצד נאתר שמאי מקרקעין לצורך הערכת שומה? להלן כמה מהדרכים עליהם אנו ממליצים. נשמח לשמוע את דעתכם!
איתור שמאי ברשומות שמאי המקרקעין בישראל
מדובר ברשימה שמית, באחריות משרד המשפטים הכוללת את שמות השמאים המוסמכים על פי חוק. ניתן לאתר רשימה זו גם בחיפוש גוגל אחר הביטוי "פנקס שמאי מקרקעין". הרשימה, זמינה להורדה כקובץ טקסט או קובץ אקסל ומתעדכנת מעת לעת. אין ליצור קשר עם אדם אשר אינו מופיע ברשימה לצורך קבלת שומת מקרקעין היות וסביר להניח שאינו מוסמך לעבודה זו.
קבלת המלצות
שאלו מכרים- האם קיבלו בעבר שירות משמאי והיו מרוצים? האם יוכלו למסור את פרטיו? ישנם אנשי מקצוע רבים בתחום מקביל כמו יזמי נדל"ן, אנשי תיווך ועורכי דין בתחום הנדל"ן אשר יכולים לסייע באמצעות המלצה על שמאי עליו הם סומכים מניסיונם.
דרך הבנק
פנו לבנק בו ברצונכם לקחת משכנתה ובקשו ממנו את רשימת השמאים איתם הם עובדים. לנוחותכם, בחרו בשמאי הקרוב לאזור מגוריכם והצליבו מידע זה עם מידע אודות השמאים אותו קיבלתם מהמלצות. אין צורך לבחון בפנקס המקרקעין היות ושמאים העובדים בשיתוף פעולה עם סניפי הבנקים הם שמאים מוסמכים.
פורומים בתחום
פרסמו בפורומים לענייני נדל"ן שאתם מחפשים שמאי מוסמך. גם כאן, היות ונמצאים בפורום גורמים רבים הקשורים לשמאים, סביר להניח שלא יעבור זמן רב עד אשר תקבלו המלצות.
לאחר שחיפשתם שמאי על בסיס הטיפים לעיל נותר לכם ליצור עימו קשר ולהפגש, כמו גם לדון בנושא עלות השומה. זיכרו כי המחירים הם אחידים למדי ורצוי שלא לבחור במחיר זול המעורר חשד או במחיר יקר מאוד אשר נקבע ככזה רק בשל העובדה כי משרד השמאים אליו פניתם הוא בעל שם.
שלב הראיון האישי
הפגשו עם מספר שמאים אשר עברו את הסינון הראשוני.
העלו בפגישה שאלות כגון:
כמה שנים אתה עוסק בתחום?
היכן למדת את המקצוע?
אצל מי התמחית?
מהו תחום המומחיות הספציפי שלך?
מיהם הלקוחות אשר יכולים להעיד על השירות אשר קיבלו?
ישנם שמאי מקרקעין בעלי התמחויות בתחומים ספציפיים, נפוצים פחות מהעיסוק בתחומים רווחים. מומלץ לשכור את שירותיו של שמאי מומחה במקרים אלו.
סוגית המחיר
במידה ומדובר בעסקה גדולה או מורכבת מאוד, אנו ממליצים לבחור בשמאי מקרקעין וותיק ומנוסה, גם אם התעריף שלו גבוה יותר מהממוצע המקובל בשוק. כעקרון, צאו מנקודת הנחה כי עסקת מקרקעין היא אולי עסקת חייכם. על כן, עדיף לשלם מעט ביוקר אולם להיות שקטים ובטוחים כי השירות שאתם מקבלים הוא אמין ומקצועי.
כמובן שלעניין המחיר, כאשר מדובר בשמאי עצמאי, או בחברה- המחיר עשוי להיות שונה בהתאם להתאגדות העסקית שהרי לחברה ישנם הוצאות שקועות רבות בעוד שלעצמאי- פחות. ישנם גם עצמאים אשר עובדים מהבתים ולהם הוצאות שקועות פחותות באופן משמעותי.
לקריאה נוספת בנושא זה, הכנסו אל : יתרונות וחסרונות בבחירת שמאי מקרקעין עצמאי אל מול חברת שמאים
חברת צ'ק האוס מעמידה שמאי מקרקעין מוסמך לשירותך. הכנסו לקישור לקבלת פרטים נוספים!
