עבור רבים מאיתנו, אשר הידע ה"חקלאי שלנו" מסתכם בבחירת העגבניות הכי טריות בשוק, קרקע חקלאית היא כמעט מושג בשפה הסינית. במאמר זה ננסה להעשיר את הידע שלכם על המושג הרחב הזה, ולעניין אתכם באפשרות לרכישת קרקע חקלאית – עניין הנחשב השקעה כלכלית נבובה וכדאית, אם היא נעשית בחוכמה.
למרות הקונוטציה של קטיף תפוזים העולה מהשם "קרקע חקלאית", חשוב להדגיש – מרבית האנשים אשר רוכשים קרקע חקלאית בשטח קטן יחסית של דונם, פחות או יותר, עושים זאת מתוך כוונה לבנות על הקרקע בעתיד, מתוך השערה שזאת תופשר לבנייה.
הסיבה לעניין ברורה – עלייה של מאות אחוזים בשווי הקרקע כאשר הוא הופך מחקלאי, לכזה המאושר לבניית מגורים. כלכלית, יהיה לכם קשה למצוא תשואה כה קיצונית בזמן כה קצר ובהשקעה, יחסית, מועטה.
קרקע חקלאית – כדאי לדעת
אם כוונתכם אכן תהיה להפוך קרקע חקלאית ל"מופשרת" לבנייה, עליכם להיות בקיאים בכל הפרטים הקטנים הנוגעים לדבר, ובכללן החוק המתיר לרשויות "לגזול" עד 40 אחוז משטח הקרקע לטובת תשתית ומבני ציבור, ועד 100 אחוז, תמורת תשלום פיצוי.
יש, כמובן, את אלו אשר רוכשים קרקע חקלאית מתוך כוונה שזאת תשמש מקור לגידולים חקלאיים. גם בעניין זה יש סיכויים וסיכונים, וכמובן – גם פה ידע מקדים יגדיל את הסיכויים שהרפתקת הרכישה תסתיים ברווחים נאים.
חובה לציין – לא כל קרקע חקלאית תופשר בעתיד לבנייה. אין שום התחייבות חוזית לכך משום גורם או גוף ציבורי. נהפוך הוא. בישראל קיימת וועדה לשמירה על קרקע חקלאית, שתפקידה להבטיח שמירה על עתודות קרקע למטרות חקלאיות.
קרקע חקלאית – הפיתוי והסיכוי
אז מדוע, אפוא, נחשב עניין רכישת קרקע חקלאית לפופולארי כל כך, במיוחד בעשור האחרון? התשובה ברורה. ההשקעה, כלומר הסיכון, לא גבוה, בעוד הרווח האפשרי, כלומר הסיכוי, עצום. קיימים עשרות סיפורים על אנשים שהפכו כל שקל ששמו ל-50 ואף יותר. 100 אלף שקל, בחישוב הזה, שווים חמישה מיליון שקלים. לא פחות.
אז הפיתוי קיים, ההיצע רחב למדיי, ולכם נותר רק לעשות סדר בראש, לדעת מה האופציות, מה הכללים, מה כדאי ומה לא, מה מותר ומה אסור, ולהחליט אם עולם הקרקע החקלאית הוא בשבילכם. באתרנו (לינק בתחתית המאמר) ריכזנו עבורכם את כל הידע וההכוונה הנדרשים לפני קבלת החלטה זו. נמליץ בחום לבקר באתר לפני החלטתכם לגבי רכישה.
כולנו מחפשים רווח נאה וכסף קל, שלא תמיד קיים. אך השקעה נבונה בתחום קרקע חקלאית, יכול להוביל אתכם בדיוק למקום אליו רציתם להגיע. שיהיה בהצלחה.
שחר קרקעות להשקעה הינה חברה מובילה בתחום הנדל"ן, המספקת מגוון רב של פתרונות מתקדמים ללקוחות פרטיים ועסקיים בכל הארץ.
