מהי תוכנית תמא 38?
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

מהי תוכנית תמא 38? 

מאת    [ 07/05/2012 ]
מילים במאמר: 357   [ נצפה 1414 פעמים ]

 
 

ארץ ישראל היא יחסית ארץ שקטה מבחינת גורמי הטבע בה, ואין בה אסונות טבע יחסית לארצות אחרות ברחבי העולם. אנו נוטים לשמוע על סוגים רבים של אסונות טבע - סופות, הוריקנים, צונמי ורעידות אדמה בכל מיני מקומות כמו ארה"ב, המזרח הרחוק, דרום אמריקה ועוד. לעיתים אנחנו מרחיקים את החרדה מאיתנו ואומרים לעצמנו שאצלנו זה לא יקרה, אבל מומחים ססמוגרפיים חושבים אחרים. יותר ויותר מומחים מאמינים שבעתיד בטווח הלא רחוק תהיה בישראל רעידת אדמה משמעותית. כמובן בואו נקווה שלא, אבל לצד כך, אולי כדאי לכולנו להתחיל להתכונן לכך ולהיערך בהתאם.

ב-2005 נהגתה תוכנית תמא 38 שמדגישה את החשיבות של חיזוק היסודות של בניינים ובתים שהוקמו לפני שנות השמונים של המאה הקודמת. המחשבה שעומדת מאחורי כך היא שבתים ישנים הם פחות יציבים, ונבנו לפי תקנות פחות מחמירות מהיום. אי לכך, חשוב לחזק את היסודות של אותם בתים במטרה למזער את הנזק שעלול להגרם אם תהיה רעידת אדמה.

תוכנית תמ"א 38 מפרטת את סדר הפעולות שיש לנקוט בו במידה ושני שליש מדיירי הבניין מסכימים לעשות חיזוק יסודות לבניין, כמו כן היא מנסה לתמרץ את הדיירים לעשות כן באמצעות שורה של הקלות והטבות. דוגמא להטבות הניתנות לדיירים שפונים לחיזוק המבנה במסגרת תוכנית תמ"א 38 הם: אפשרות לשפץ את פני המבנה, להוסיף מעליות, להוסיף מרפסות, להגדיל את שטח הדירה אם ניתן, לבנות מרחבים מוגנים פרטיים או כלליים במידת האפשר, להוסיף חניות וכולי. ההקלות הניתנות הן במיסים השונים כמו מס הטל השבחה, מס רכישה, מס רכוש ומע"מ.

על אף התמריצים הניתנים לדיירי הבניין, רבים לא מסכימים לפנות להליך זה מתוך החשש מהפרוצדורה הקשורה בו, החשש להיות תקועים בתהליך ארוך ומייגע וכמובן חוסר הרצון בהוצאה כספית גדולה. כמו כן, קשה להוציא את התוכנית לפועל מבחינה בירוקרטית, וחשוב לפנות לבעלי מקצוע מנוסים בכך בתחום הקבלנות ועריכת הדין.

מעבר לכל הדברים הללו חשוב מאוד גם להיות סבלניים ולהבין שזהו תהליך שאורך זמן רב, וחשוב להיות מחוייבים אליו. חוסר מחוייבות תיצור הרבה אנטגוניזם ברגע שההתלהבות מהשיפוץ האפשרי תעבור. לכן מאוד חשוב שיהיה ועד בית שיארגן את הנושא הזה, ויסביר לדיירים במה כרוך תהליך השיפוץ, כמה זמן בערך ייארך, במה הוא כרוך, ומהם השלבים השונים שניתן לצפות להן. מוכנות גבוהה יותר וריאליסטית לתהליך תגרום בהמשך ליותר שביעות רצון ופחות כעסים מצד דיירי הבניין.

היי לכולם. אני סטודנטית לתואר שני בפסיכולוגיה ומתעניינת בנושאים של אומנות, פילוסופיה ורפואה

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב