מפקח בנייה - איזו מטרה הוא משרת?
צביעת קיר בסלון, החלפת הקרמיקה במטבח או הוספת חדר הן כולן משימות אשר בעלי הדירה יכולים לבצע באופן עצמאי ללא שום בעיה או שימוש ברקע בעולם הבנייה. לעומת זאת, בנייה של בית או שיפוץ יסודי מצריכים סמכות מקצועית הבקיאה בעולם הנדל"ן כגון מפקח בניה כיוון שהפעם מדובר על משימה מורכבת מבחינות רבות.
מפקח בנייה הוא איש מקצוע אשר מתמחה בתיאום בין הגורמים השונים המעורבים בבנייה ובתכנון לוחות זמנים. לדוגמה, רק מפקח בנייה מקצועי ידע מתי על האינסטלטור להגיע לאתר הבנייה ומתי על יועץ האיטום לבצע את עבודתו. אין זה מספיק לדעת כיצד הבית צריך להיראות בסיומו של הפרויקט - יש צורך ביד מכוונת, מתאמת ומפקחת בכדי שהמטרה הסופית אכן תושג ובדרך הנכונה, התקנית, החוקית והבטוחה.
פתרון בעיות על הצד הטוב ביותר
פיקוח בניה מתמחה בתיאום ובקבלת היתרי הבנייה הנחוצים למהלכה, אשר בלעדיהם עשויים הלקוחות להסתבך והבנייה להתעכב או אפילו להיעצר. לכן, אין טעם לנסות ולהתמודד באופן עצמאי עם היבט זה, אשר יכול להיות מתסכל ומסובך. מפקח בנייה מתנהל באופן שוטף אל מול הרשויות עד להוצאת כל האישורים הנדרשים, ללא עיכובים או בעיות. לעולם הנדל"ן "שפה" וחוקים משלו, אשר מפקח הבנייה בקיא בהם ביותר.
איתור ליקויי בנייה ועצירתם בזמן הם ביטוי נוסף במסגרת עבודתו של מפקח בנייה. מדובר על חלק חשוב וקריטי אשר בלעדיו ייתכנו מצבים שיורידו את ערך הנכס, יעכירו את איכות החיים, יעכבו את השלמת הפרויקט ואפילו יסכנו חיים. לכן, שכירת שירותיו של מפקח בניה תבטיח ראש שקט בכל הקשור להתנהלות התהליך ותמנע מצבים בעייתיים כתוצאה מאי היכרות עם הנהלים או בשל קבלת החלטות שגויות.
חשוב מאד לחפש מדריך מקצועי לבחירת מפקח בנייה לפני שהולכים עם כל מפקח.
