בעולם בו אנו חיים כל אחד שומר את הקלפים קרוב מאד לחזה
במאמר זה אני כן רוצה להכניס אתכם לעולם " הפנטזיה " ולהסביר לכם כמה זה קל
מה זה השקעה בנדל"ן
השקעה בנדל"ן = עסק מניב תמיד השאלה היא כמה ?
נכס להשקעה הינו מנוף גדול לכסף שלך/ של הבנק
ראשית כל כמו כל דבר בחיים קובעים מטרה סופית { לדוגמה אני רוצה תוך 10 שנים 4 דירות להשקעה שמניבות לי 8000 ש"ח }
יש לקבוע יעדים ביניים { האם ניתן לבצע מימוש לנכס שהמחיר עלה בכדי להכפיל כוח }
בניית תוכנית עבודה { על פי תקציב השקעה , אזור פעילות , ניהול נכס }
אני בטוח שרובכם קצת חוששים איך, למה , והאם כדאי ,
אבל אני רוצה להבטיח לכם שכל אדם שיבין את היכולת הגבוהה למנף את הכסף שלו/ בנק יתחיל עם הנכס הראשון
שוק הנדל"ן תמיד היווה כוח וביטחון למשקיעים הרי כל אחד מאיתנו חייב קורת גג
לדוגמה בעיר באר שבע נכס ממוצע עולה בין 350K ל500K ניתן להגיע לתשואה של 6-8% באר שבע עיר בה קיימות
2 מכללות מכללת סמי שמעון {5400 סטודנטים לא כולל סגל }ומכללת קיי {2300 סטודנטים להוראה }
ואונבריסטת בן גוריון {כ 17.000 אלף סטודנטים לא כולל סגל }
ניתן לרכוש נכס בקרבת האונברסיטה או המכללות באזור פריים לוקיישן ולהנות מתשואה יפה
בדרך כלל השוכרים נשארים בין 3 ל 4 שנים בנכס { זמן לימודים }
דוגמה למינוף הכסף את המשכנתא שלקחנו בבנק שוכרי הדירה משלמים זאת אומרת מעבר למימון {25%} מעלות הנכס
שוכרי הדירה יממנו וכך אחרי תקופת של 15 עד 20 שנה יש ברשותי נכס בבעלותי
אחת הבעיות הקשות שקיימות בריכשת נכס להשקעה היא היעוץ שאתה בוחר לקחת בלא מעט מקרים נתקלתי בלקוחות שמכרו להם חלומות גבוהים על אזור מצויין ועל תשואה גבוהה אבל לא כך התברר לאחר שרכשו את הנכס
אני מזמין אתכם לפגישת יעוץ חינם ברשותנו מבחר של נכסים להשקעה בכל רחבי הארץ
בברכה
שי שטרן
050-5599259
"נחלתם של המתמידים הוא הניצחון "
