תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית אשר מטרתה לקבוע הסדרים תכנונים , כחלק ממכלול רחב של הסדרים כלכליים חוקיים ואחרים לשיפור מבנים וחיזוקם לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה .
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית אשר מטרתה לקבוע הסדרים תכנונים , כחלק ממכלול רחב של הסדרים כלכליים חוקיים ואחרים לשיפור מבנים וחיזוקם לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה .
התוכנית אושרה במהלך חודש מאי 2005 , ועל מנת לעודד את חיזוק המבנים התוכנית מעניקה תמריצים כלכלים על ידי אישור תוספות בניה מעבר לאלו שמאפשרות תוכניות בנות תוקף . התוכנית קובעת את התנאים למימוש תוספות אלו .
אחת הבעיות ביישום התוכנית הינה חוסר הודאות הכלכלית לביצוע התוכנית , בחינת התוכנית הינה אבן דרך חשובה האם התוכנית תבוצע או לא , לא פעם אחת ניתן לראות כי ההטבות הכלכליות הניתנות אינם מכסות את עלות החיזוק של המבנה , ומכאן המבנה לא יחוזק ולא יטופל במסגרת התוכנית , אלא אם בעלי הנכסים ישתתפו בהפרש הנוצר בין העלות הכלכלית לבין עלות זכויות הניתנות במסגרת תוכנית תמ"א 38 .
תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית אשר מטרתה לקבוע הסדרים תכנונים , כחלק ממכלול רחב של הסדרים כלכליים חוקיים ואחרים לשיפור מבנים וחיזוקם לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה .
התוכנית אושרה במהלך חודש מאי 2005 , ועל מנת לעודד את חיזוק המבנים התוכנית מעניקה תמריצים כלכלים על ידי אישור תוספות בניה מעבר לאלו שמאפשרות תוכניות בנות תוקף . התוכנית קובעת את התנאים למימוש תוספות אלו .
אחת הבעיות ביישום התוכנית הינה חוסר הודאות הכלכלית לביצוע התוכנית , בחינת התוכנית הינה אבן דרך חשובה האם התוכנית תבוצע או לא , לא פעם אחת ניתן לראות כי ההטבות הכלכליות הניתנות אינם מכסות את עלות החיזוק של המבנה , ומכאן המבנה לא יחוזק ולא יטופל במסגרת התוכנית , אלא אם בעלי הנכסים ישתתפו בהפרש הנוצר בין העלות הכלכלית לבין עלות זכויות הניתנות במסגרת תוכנית תמ"א 38 .
