נדל"ן- דירות להשכרה
כולנו שמענו בשנים האחרונות על שוק הנדל"ן הפורח , ומחירי ההשכרה שכבר עברו ממזמן את גבול הטעם הטוב..
שוק השכרת הדירות פורח עקב מחסור עצום של דירות באזור המרכז ,בעוד הביקוש רק עולה מיום ליום.
מי הם האנשים שעומדים מאחורי השכרת הדירות?
ובכן את הספר "אבא עני אבא עשיר" אני מאמין שרובכם קראתם, הספר מתאר את המוטו הראשי של אנשי עסקים במשפט הכי נכון ויפה " תן לכסף לעבוד בשבילך" .
אנשים רבים לקחו משפט זה וישמו אותו בפועל, היישום עובד כך: ניגשים לבנק ולוקחים משכנתא עבור רכישת דירה, את ההחזר של המשכנתא פורסים לאורך מספר רב של שנים כך שההחזר החודשי לא יעבור את 3000 ש"ח , מיד לאחר רכישת הדירה היא מושכרת בסכום גבוהה טיפה מאשר גובה ההחזר והנה לכם שיטה בה הכסף עובד בשבילך , לאחר מספר שנים אתם מקבלים רכוש בסכום לא מבוטל עליו למעשה לא שילמתם.
אז מה עושים בכדי להוריד את מחירי ההשכרה?
התשובה לכך נראית פשוטה למדי, בשוק בו יש ביקוש יותר מהיצע , צריך ליצור היצע.
רק שהפתרון הכול כך פשוט הזה נתקל בחומות הבירוקרטיה הכול כך מסובכות בישראל. כול שעל הממשלה לעשות הוא להפשיר עשרות דונמים של אדמות למטרות בנייה ונדל"ן עסקי ולהכריח את הקבלנים שמבצעים עבודה זאת לתת עדיפות ברורה ברכישת דירות חדשות לזוגות צעירים ולאנשים אשר זוהי רכישת הדירה הראשונה שלהם.
אם ניצור היצע גדול הביקוש ירד ובעלי הדירות יאלצו להוריד את מחירי ההשכרה. הלוואי והפתרון היה יכול להיפתר בצורה כזו פשוטה וקלה כמו שמאמר זה נכתב,אך כולנו מכירים את ביצת הבירוקרטיה הישראלית אשר תמשיך להקשות על חייהם של האזרחים הקטנים.
