מדריך משכנתא לאנשים שאינם מצויים בנבכי שוק המשכנתאות
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

מדריך משכנתא לאנשים שאינם מצויים בנבכי שוק המשכנתאות 

מאת    [ 14/11/2011 ]
מילים במאמר: 327   [ נצפה 1522 פעמים ]

 
 

בין ציוני הדרך המשמעותיים שמזמנים לנו החיים ניתן למנות את ההחלטה על קניית בית ולקיחת משכנתא כסוג של רגע מכונן. ההכרה כי הנה הגיע היום בו החיים בדירה שכורה, על הארעיות והחופש שהם טומנים בחובם, הגיעו לכדי מיצוי ומעתה מהווה המשכנתא כעין עוגן של אחראיות ויציבות - הכרה זו אינה עניין של מה בכך.

מעבר להשלכות הפסיכולוגיות הכרוכות בשינוי מסוג זה בחיים, ישנן כמובן משמעויות כלכליות מרחיקות לכת. שוק המשכנתאות מציע שלל אפשרויות ומסלולים ונדמה כי עבור מי שלא אוחז בידו תעודת סיום תואר בכלכלה, הדרך ארוכה ונפתלת וכדי לצלוח אותה חייבים מדריך משכנתא צמוד, או לפחות אחד כזה שניתן למצוא ברשת.

עבור מי שאינו מצוי בנבכי שוק המשכנתאות אכן מומלץ להתעמק היטב בסוגי, מסלולי ואפשרויות ההלוואות שמציעים הבנקים השונים. אחרי שעשיתם שיעורי בית וצללתם לתוך מימיהם הצוננים של המושגים השונים הקשורים לעולם המשכנתאות, הגיע הרגע לבחור את הבנק שיציע לכם את המשכנתא הכדאית ביותר, כזו שתתאים ליכולת ההחזר שלכם.

חשוב לדעת, שכיום כל בנק יוכל להציע לכם משכנתא מרובת מסלולים - הלא היא קרויה תמהיל משכנתא. תמהיל משכנתא, כשמו כן הוא, מוהל יחדיו מספר סוגי מסלולים גם יחד - זאת במטרה להפחית במידת האפשר את גובה הסיכון הטמון בנטילת כל הלוואה לטווח ארוך. למעשה, המשכנתא הנכונה ביותר היא כזו שמאפשרת לשלב את המסלולים הטובים ביותר והמתאימים ביותר מבחינת השינויים שעשויים לחול ביכולת ההחזר לאורך השנים הארוכות.

למה משכנתא ולא הלוואה רגילה?

כמובן שניתן לקחת הלוואה בנקאית או חוץ בנקאית אחרת ולא חייבים להעזר דווקא במשכנתאות, בעיקר כאשר ההון העצמי גבוה יחסית. אולם במציאות הכלכלית הנוכחית ובעיקר כאשר רוב הנעזרים במשכנתא נדרשים לסכום גדול המהווה את מרבית מחירה של הדירה שקונים, אין ספק כי משכנתא היא ההלוואה הכלכלית ביותר בהיותה הזולה ביותר הנפרשת לאורך הזמן הארוך ביותר. יתרון משמעותי נוסף של המשכנתאות הוא היותן ניתנות תחת פיקוח ממשלתי.

מיחזור משכנתא

לווים רבים כורעים תחת נטל המשכנתא הנוגס בתקציב החודשי ואינם מודעים לכך שמשכנתאות ניתנות למיחזור - כלומר החלפה ושיפור תנאי התשלום. אם עבר זמן רב מאז לקחתם את המשכנתא, רצוי ומומלץ לפנות לבנקים השונים ולבדוק אפשרות זו.

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב