תופעה חדשה: האם ארצות הברית היא מזרח אירופה החדשה
דף הבית  >>  >>  הרשם  |  התחבר
מאמרים

תופעה חדשה: האם ארצות הברית היא מזרח אירופה החדשה 

מאת    [ 27/10/2011 ]
מילים במאמר: 255   [ נצפה 1294 פעמים ]

 
 

לדברי עו"ד אריה ליבוביץ', המתמחה במיסוי ישראלי ובינלאומי: "מדובר בתופעה שרק החלה ישראלים מתארגנים בקבוצות רכישה לצורך רכישת נדל"ן והשכרתו בארצות הברית". 

 

בעבר כאשר בועת הנדל"ן במזרח אירופה פרחה ואנשי עסקים ישראלים רבים השקיעו שם בנדל"ן, החלה תופעה של ישראלים, אנשים פרטיים, שהתארגנו בקבוצות רכישה לצורך רכישת נדל"ן במדינות מזרח אירופה, על מנת לזכות גם הם בחלק מן העוגה. תופעה דומה החלה להתרחש עתה גם ביחס לארצות הברית.

לדברי עו"ד אריה ליבוביץ, סגן יו"ר ועדת המיסים בלשכת עוה"ד במחוז ת"א המתמחה במיסוי ישראלי ובינלאומי: לאחרונה החלו אנשי עסקים ישראלים לרכוש דירות בארצות הברית לצורך השכרתן. הרכישה מבוצעת ישירות מן הבנקים ובסכומים נמוכים במיוחד. יחד עם זאת אף אחד מאותם אנשי עסקים לא ביצע עסקאות "ענק" או רכש נכסים מניבים בסכומים גדולים כפי שהיה מקובל בעבר. המדובר בהשקעות שנעות בסכום שבין שניים לשלושה מיליון דולר, כאשר מחיר הדירות שנרכשות נע בטווח המחירים שבין 25,000$ לבין 150,000$ ליחידה". לצידם של אלו החלו להתארגן בישראל קבוצות רכישה של אנשים פרטיים, אשר באמצעות גוף מארגן בישראל פועלים באופן דומה.

עו"ד ליבוביץ מציין: שרק לאחרונה ליווה משרדו, מס' לקוחות שהתארגנו עם קרן ישראלית בעלת התמחות בתחום הנדל"ן הסולידי בארצות הברית, אשר ארגנה עכשיו קבוצת רכישה שכזו.  עוד מציין ליבוביץ, כי לצד גיוס הכסף בישראל, חשוב לוודא קיומו של שותף תושב ארצות הברית, אשר דואג למציאת הנדל"ן, רכישתו, שיפוצו והשכרתו, וכן בחינת חוקי העזר העירוניים המקומיים ביחס לנדל"ן. צפי הרווח של המשקיעים במקרים אלו נע בין 8% ל-12%  בשנה ותקווה לעשות אקזיט בתוך תקופה של חמש שנים שלצידו רווח של 100% על מחיר הרכישה.

עוסק במיסוי בינלאומי, מיסוי נאמנויות, מיסוי מקרקעין, מע"מ, ירושת וצוואות - לרבות הלבנת הון, מיסוי יהלומנים, מיסוי ענף ההי-טק, רילוקיישן( relocation) ועוד. מחבר הספרים: "אמנות מס - 111 טבלאות השוואה"; אנציקלופדיית אמנות מס כרך ב'; "נאמנויות ומיסוי נאמנויות" ; '"חוק מס הבולים"; סדרת ספרי מס ערך מוסף (כרכים א'-ד'); בעל מדור קבוע: לתכנוני מס בירחון "ידע למידע". ובעיתון "ליצואן" של מכון היצוא הישראלי, מחברם של עשרות פרסומים בירחונים מקצועיים; מרצה ב: לשכות עורכי הדין, רואי החשבון ומכון היצוא הישראלי. מ"מ יו"ר ועדת המיסים וסגן יו"ר ועדת הנאמנויות בלשכת עוה"ד בת"א. ליצירת קשר - טל: 077-7051717; E- mail: aryetax@gmail.com; סלולרי: 599600 - 0544, מקור המאמר באתר המשרד - http://www.atax.co.il>

מאמרים נוספים שעשויים לעניין אותך:

שליחת המאמר שלח לחבר  הדפסת המאמר הדפסת המאמר  קישור ישיר למאמר קישור ישיר למאמר  דווח מאמר בעייתי דווח על מאמר בעייתי  כתוב לכותב המאמר פניה לכותב המאמר  פרסום המאמר פרסום המאמר 

©2017
כל הזכויות שמורות

מורנו'ס - שיווק באינטרנט

אודותינו
שאלות נפוצות
יצירת קשר
יתרונות לכותבי מאמרים
מדיניות פרטיות
רשימת כותבים
כותבים מומחים
עלינו בעיתונות
מאמרים חדשים
פרסם אצלנו
לכותבי מאמרים: פתיחת חשבון חינם
כניסה למערכת
יתרונות לכותבי מאמרים
תנאי השירות
הנחיות עריכה
לבעלי אתרים:



מדיה חברתית:
חלון מאמרים לאתרך
תנאי שימוש במאמרים
ערוצי מאמרים ב-RSS Recent articles RSS


מאמרים בפייסבוק מאמרים בטוויטר מאמרים ביוטיוב