ribit4u | הפורטל הישראלי ה-1 למשכנתאות
ריכזנו בשבילך את הנקודות העיקריות שהבנק בוחן ומתייחס אליהן כשאתה מבקש מחזור משכנתא או הלוואה. זכרו שהבנק מחפש "שותפים לעסקים" יציבים עם יכולת עמידה בהחזרים החודשיים.
רוצה היום לבדוק את כדאיות מיחזור המשכנתא שלך?
הגשת בקשה למיחזור
רוצה לחשב את כדאיות מיחזור המשכנתא?
העזר במחשבוני משכנתא
1 - ניתוח דפי עו"ש: הבנק יבחן את התנהלותך דרך דפי החשבון של כל חשבונותיך בשלושת החודשים האחרונים. במידה ויופיעו "פגמים" בהתנהלות (החזרי שיקים וכו') הבנק יבקש לבחון את המצב על פני תקופה של 6 חודשים.
2 - מאזן הכנסות מול הוצאות: הבנק רוצה לדעת שההוצאות החודשיות של הלקוח לא גבוהות מהכנסותיו. כל הוצאות כרטיסי האשראי, משיכות מהחשבון, העברות וכדומה מוחסרים מכלל ההכנסות.
3 - חשבונות והלוואות נוספים: הבנק דורש את המצאת כלל החשבונות וההלוואות שברשותך. זכור: על ידי דו"ח האשראי הצרכני, הוא יגיע למידע הזה! חבל שתסתיר ממנו!
4- פרעון כלל הלוואותיו: הלקוח מחויב לפרוע את כלל החובות שלו.
5 - הערכת של הנכס: הבנק יבקש הערכת הנכס הממושכן.
6 - התנהלות תקינה של חשבונות הבנק: אתה תתבקש להמציא תדפיסי עו"ש של 3 (6) החודשים האחרונים. אתה תתבקש להסביר כל התנהלות חריגה.
7 - רשימת טפסים : בהתאם לטיב בקשתך, אתה תצטרך להמציא לנו ו/או לבנק טפסים ספציפיים. תוכל להעביר אותם או בפקס או באמייל או, במידה וידרשו זאת, במקור.
8 - טיב הנכס הממושכן: הבנק מתייחס לרמת ה"נזילות" של הנכס. האם יהיה ניתן לממש את הנכס בקלות, המיקום שלו והביקוש באזור ישחקו תפקיד רציני.
9 - החזרת צקים: שימו לב, 10 צ'קים מוחזרים הופכים אותך ל"חשבון מוגבל בבנק ישראל".
10- חישוב החוב: הכרחי לקחת בחשבון את כלל החובות שלך: יתרת החוב (המינוס) בכל החשבונות, הלוואות לכל מטרה שונות ומשכנתא. במידה ולא תעשה כך, האיזון של החשבון ייפגע שוב וסביר להניח שתתקל בקשיים כלכליים במוקדם או במאוחר.
11 - פתרונות מחזור הלוואות לבעל נכס: ניתן למשכן נכס במסגרת מחזור הלוואות לכל מטרה. המשכון של הנכס כבטוחה יוכל להקנות לך תנאים טובים יותר.
12 - התנהלות אישית ושינוי אורח חיים: אתה צריך להוכיח לבנק שאתה מסוגל לשנות את אורך חייך והקטין את הוצאותיך.
בהצלחה!
ribit4u.co.il
מנהלת ribit4u - הפורטל הישראלי ה-1 למשכנתאות
הפורטל היחיד אשר מיעץ ללקוחותיו בחינם!
